IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Schneider | Mail: tschneider@immoagency.at | Mobil: +43 660 327 96 88

Studentenwohnung nahe Stadthalle

Etagenwohnung in A - 1160 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • tschn 28107
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1908
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 190.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Kaufpreis
190.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
211,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
1908
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
114,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
08.09.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Zum Verkauf steht diese teilsanierte Altbauwohnung in Hochparterre.<br />
Sie ist südlich ausgerichtet und lässt somit immer direktes Tageslicht herein.<br />
Ideal als Studentenwohnung, für ein Pärchen oder als Geschwister-WG.<br />
<br />
Die zwei zentral-begehbaren Räume sind gleich groß und eignen sich somit als Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Das Badezimmer mit WC verfügt über eine Luxus-Massage-Duschkabine und eigenem Fenster in das Stiegenhaus.<br />
<br />
Ein zusätzliches Gang WC kann als Abstellraum oder WC genutzt werden.<br />
<br />
Raumaufteilung:


Vorraum/Gang mit Sicherheitstüre (WK2)

Schlafzimmer (ca. 20m²)

Wohnzimmer (ca. 20m²)

Kochnische mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Spülbecken und Einbauschränke)

Badezimmer (inkl. Duschkabine, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss)

Nutzung eines Gang WC´s (als WC oder Abstellraum)


Das 1908 erbaute Gründerzeithaus befindet sich an der Gablenzgasse und verfügt somit über leichten Zugang zum öffentlichen Netz.<br />
In unmittelbarer Umgebung gibt es auch Restaurants, Cafe´s und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.<br />
Im Haus gibt es einen Innenhof der zur Fahrradabstellgelegenheit dient.<br />
Das Stadthallenbad und der Vogelweidenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Minuten zu Fuß)<br />
<br />
Öffentliche Anbindungen:<br />
<br />
Die U6 Haltestelle "Burggasse" erreicht man in 10 Minuten zu Fuß<br />
Die Straßenbahnlinie 9 ist gleich ums Eck (ca. 2 Minuten)<br />
Die Buslinie 48A ist auch in unmittelbarer Umgebung (ca. 2 Minuten)

Energieausweis:

Gültigkeit 08.09.2019<br />
HWB: - D 114,31kWh/m²a

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen