gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Helene Meriä | Mail: helene@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

++RUHELAGE+50m²+2 ZIMMER+ZENTRAL+GEMEINSCHAFTSGARTEN+BLICK INS GRÜNE++

Wohnung in A - 1160 Wien, Ottakring, Wien


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17 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 28592
Standort
  • A - 1160 Wien, Ottakring
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1965
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 199.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49 m²
Kaufpreis
199.000,00
Anzahl Zimmer
2,50
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Baujahr
ca. 1965
Anzahl Badezimmer
1
Alter
NEUBAU
Anzahl separate WC
1
Altlasten
wird lastenfrei verkauft
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
103,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

++RUHELAGE+50m²+2 ZIMMER+ZENTRAL+GEMEINSCHAFTSGARTEN+BLICK INS GRÜNE++
uneinsichtige ruhige Erdgeschosswohnung zentral gelegen / Preis verhandelbar

Highlights:
- heller freundlicher Gemeinschaftsgarten gleich nebenan
- alle Fenster Richtung Garten
- absolute Ruhelage
- gut öffentlich angebunden
- ausreichend Parkplätze
- neuwertige Kunststofffenster mit Rollo und Insektenschutz

Raumaufteilung:
- Vorzimmer,
- Wohn- Esszimmer mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC

Möblierung:
-Markenküche (Dan)
- Sofa
- Teppiche
- Kästen

Ausstattung:
- Laminat
- Fliesen
- Kaminanschluss
- UPC Anschluss (Internet, TV)
- Eingang Sicherheitstüre
- Elektro Heizung

- Kellerabteil
- Waschraum und Dachboden nutzbar z. b wäsche trocknen
- Müllraum und versperrbarer Abstellraum (Räder, Kinderwagen)

Lage
- Zentrumsnah
- U3 + U6
- Straßenbahn 2 er + 46 er
- Ärzte, Banken, Post, Cafe, Restaurant, Brauerei, Wienerwald in unmittelbarer Nähe
Wir bieten Ihnen Finanzierungen ohne Eigenmittel an.

Kaufpreis: VB€ 199.000,-

Monatliche BK: BK Brutto €134,84,-

Aufstellung netto
BK €92,-
Aufzug BK €6,56,-
Rücklage €25,66,-
gesamt €124,91,-

Gesetzliche Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: 0699 19 44 3070
Email: helene@direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 1160 Wien, Ottakring, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015