RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Magdalena Frank | Mail: magdalena.frank@riwog.at | Mobil: 0676 955 24 11

Preiswert, perfekt aufgeteilt, komplett saniert!!!! ++ hofseitige Loggia ++

Etagenwohnung in A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 25831
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,45 m²
Grundstücksfläche
  • 49,45 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 199.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -17%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49,45 m²
Kaufpreis
199.000,00
Nutzfläche
55,86 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Gesamtfläche
55,86 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
7.164,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
VOLL_SANIERT
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1900
Grundstücksfläche
49,45 m²
Alter
ALTBAU
Fläche Balkon/Terasse
6,41 m²
Letzte Modernisierung
2016
Anzahl Logias
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Dusche
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 
Rampe
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Lassen Sie sich am Morgen von der Sonne wach küssen und genießen Sie zuerst die Ruhe von Ihrer neuen hofseitigen Loggia aus.

Dieser Wohntraum auf rund 50m2 wird Sie auf Anhieb von seinem perfekten Grundriss überzeugen. Hier wollen Sie bleiben!

Die Ausstattung entspricht dem letzten Stand der Technik :

- echter Parkettboden Eiche

- 60x60 Feinsteinzeug Fließen (Grau)

- Keramikausstattung (Waschbecken, WC) von Laufen Pro

- Hans Grohe Logis Armaturen und Duschvorrichtungen

- Stilaltbaufasse inkl. Vollwärmeschutz-Dämmung der Hoffassade

- Hohe Räume – Altbauflair

Diese Wohnperle befindet sich im 1. Liftstock und wurde soeben komplett saniert. Das hofseitige Schlafzimmer ist ostseitig ausgerichtet. Am Nachmittag erhellt die Sonne Ihr neues Wohnzimmer. Kochen und Wohnen in Einem wurde selten so ideal gelöst wie hier. Die Kochnische bietet viel Platz für Ihre neue Küche und überlässt dem restlichen Wohnzimmer eine großzügige Gestaltungsmöglichkeit.

Das modern verflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchhalter bietet viel Platz für Ihre Badezimmermöbel.

Der Randbezirk Ottakring im Westen Wiens ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut erschlossen. Einen Block entfernt fährt die Straßenbahn Linie 2, mit welcher Sie in circa 25 Minuten im 1. Bezirk sind. Auch die U3 Endstation Ottakring befindet sich in Gehdistanz.

Ihren täglichen Einkauf erledigen Sie in einem der vielen Geschäften, welche sich in Ihrer neuen Nachbarschaft befinden.

KP: EUR 199.000,-

BK: ca. 2,5€/m2 inkl. Ust. Rücklagen u. Lift BK

Kaufvertragserrichter Manfred Palkovits, 1010 Wien 1,5%

Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Sandleitengasse, Wilhelminenspital

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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