RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Magdalena Frank | Mail: magdalena.frank@riwog.at | Mobil: 0676 955 24 11

Perfekte Familienwohnung - Erstbezug - hochwertige Ausstattung - absolut PREISWERT und mit BALKON!!!

Etagenwohnung in A - 1160 Wien, Wien


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17 Bilder
Referenz
  • 27766
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,40 m²
Nutzfläche
  • 73,82 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 285.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,40 m²
Kaufpreis
285.000,00
Nutzfläche
73,82 m²
Kaufpreis pro m2
3.860,74
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
6,83 m²
Zustand
VOLL_SANIERT
Anzahl Balkone
1
Alter
ALTBAU
Bad
Dusche
 
Fenster
Letzte Modernisierung
2016
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Direkt in der Rückertgasse gelegen entsteht derzeit ein urbanes Wohnprojekt, bei dem aus einem um die Jahrhundertwende erbauten Altbau eine neuwertige und dem modernen Standard entsprechende Wertanlage geschaffen wird.

Die einzelnen Wohneinheiten werden nacheinander einer Komplettsanierung unterzogen. Hierfür werden nicht nur alle Installationen erneuert, sondern auch auf eine hochwertige Ausstattung und Ausführung geachtet.

 

Projekt-Highlights:

+ ideale Raumkonzepte für Ihre individuellen Bedürfnisse (teilweise komplett neue Grundrisse)

+ Eichenparkett mit passenden Sesselleisten

+ zeitlose und großformatige Boden- und Wandfliesen "Steinzeug Beige"

+ hochwertige Armaturen der Marke "Grohe"

+ Gaskombitherme der Marke Junkers

Die bereits verfügbaren Wohnungen werden in den Größen von 30m² - 80m² angeboten und befinden sich im Hochparterre, 1.OG, 2.OG und 3.OG.

Das Haus befindet sich derzeit im Sanierungszustand.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit den Linien 10A und 44 sind Sie direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

 

Die gegenständliche Altbauwohnung liegt im 2. Stock und besticht durch die gelungene Raumgestaltung. Die Aufteilung sowie die Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

AUFTEILUNG:

- Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe 

- Wohnzimmer 21,30m² mit Anschlüssen für Ihre neue Wohnküche

- großzügiges Schlafzimmer 15,84m²

- Schlafzimmer 9,07m²

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Tageslichtfenster

- WC

 

Kaufpreis: EURO 285.000,- 

Die monatlichen Betriebskosten werden sich auf €2,00 - €3,00 /m² inkl. Ust. und Rep.Rücklagen belaufen.

Vertragserrichtet Dr. Hartmut Mayer - Fichtegasse 2a, 1010 Wien (Honorar 1,5% + Ust + Barauslagen)

Provision: 3% v. KP + 20% MWSt

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

- Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Plattform www.riwog.at -

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Rückertgasse, Wattgasse

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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