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Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Penthouse Großzügig mit Terrasse

Dachgeschosswohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 219
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 162,00 m²
Nutzfläche
  • 7,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 550.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
162 m²
Kaufpreis
550.000,00
Nutzfläche
7 m²
Nebenkosten
323,00
Anzahl Zimmer
5
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
323,00
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
3 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Baujahr
2018
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,85
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
19.02.2028
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p><strong>Penthouse Großzügig mit Terrasse      </strong></p>

<p><strong>Neu Saniertes Altbauhaus 2018 im Herz des 16., Bezirkes - Thaliastraße. </strong></p>

<p><strong>Achtung!!! ES IST FIXPREIS 550.000€ </strong></p>

<p>Diese Dachgeschoss ist Neugebaut, Geschmackvoll 161.96m&sup2;  5 Zimmer + Galerie, Erstbezug, Nähe Katholische Kirche Altottakring. </p>

<p>Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gut geführten Altbauhauses, in einer verkehrsgünstigen, jedoch ruhigen Vorstadtlage. Erstbezug nach Ganz NEU gebaut: Elektrik, Heizung, Sanitär, Fußbodenheizung und sämtliche Leitungen, Fenster und Türen sind komplett neu und eine schöne geschmackvoll Vollholz Treppe mit Handlauf, Klimaanlage, Sicherheitstüre eingebaut. <br />
<br />
Hochwertige Ausstattung-Eichenparkett in Vorraum, Wohnküche und Zimmern, Holztreppen, geschmackvoller Fliesenboden in Bad und WC, Marken-Armaturen, neue Therme und Heizkörper, Holzfuttertüren, neue Isolierglas-Fenster, Klimaanlage, Gegensprechanlage, Raumthermostat. (Garage: gegen Aufpreis ca. 100€/Monat). <br />
 <br />
Grundriss:</p>

<p><strong>Erste Ebene:</strong></p>

<ul>
<li>Vorraum</li>
<li>Wohnküche (nur Anschlüsse)</li>
<li>Schlafzimmer</li>
<li>Schlafzimmer </li>
<li>Badezimmer mit Badewanne, Doppel Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Fenster</li>
<li>Toilette</li>
<li>Abstellraum unter der Treppe </li>
</ul>

<p><strong>Zweite Ebene </strong></p>

<ul>
<li>große Galerie (auch als Wohnbereich). </li>
<li>2 Schlafzimmer</li>
<li>Badezimmer mit Badewanne, Doppel Waschbecken</li>
<li>WC </li>
<li>Terrasse </li>
</ul>

<p><strong>Lage: </strong>in 3 Stationen zur U6 Thaliastraße oder 6 min. U3 Ottakring,  S-Bahn S45, Straßenbahn 2, 9, 46 und Bus 10, Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergarten, Schule, Park, Schwimmbad und Spielplatz in unmittelbarer Nähe. </p>

<p>Energieausweis: B HWB 35,85 gültig bis: 19.02.2028   </p>

<p>Für weitere Fragen steht ihnen sehr gerne </p>

<p>Herr <strong>Milot Bunjaku</strong> unter der Tel.: <strong>069919015860</strong> oder unter</p>

<p>E-Mail:<strong> bunjaku@immoagency.at</strong>  zur Verfügung!  </p>

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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