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PARIFIZIERTER, NICHT BAUBEWILLIGTER ROHDACHBODEN nächst Wilhelminenberg

Dachgeschosswohnung in A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

4 Bilder
Referenz
  • 92381/979
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 333,00 m²
Gesamtfläche
  • 333,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 295.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1140 -18%2 km
Wien - 1150 -11%3 km
Wien - 1170 1%3 km
Wien - 1130 -5%4 km
Wien - 1080 -25%4 km
Wien - 1180 -13%4 km
Wien - 1070 -7%5 km
Wien - 1120 -10%5 km
Wien - 1060 -15%5 km
Wien - 1090 -7%5 km
Wien - 1190 3%6 km
Wien - 1050 -7%6 km
Wien - 1010 -2%7 km
Wien - 1040 -3%7 km
Wien - 1200 -3%7 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
333 m²
Kaufpreis
295.000,00
Gesamtfläche
333 m²
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl Zimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Baujahr
1900
Klimatisiert
Nein
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Immobilienbeschreibung

Der gegenständliche Rohdachboden befindet sich in einem Jahrhundertwendeeckhauses, mit einer schön gegliederten Fassade, welches in einem sehr guten Gesamtzustand ist. Im Inneren des Hauses ist die Altbausubstanz erhalten und besticht durch ihr einheitliches Erscheinungsbild. Ein Lift ist problemlos einbaubar. Ebenfalls sind Kellerabteile zu den entstehenden DG-Wohnungen zugehörig.

Der Stand der Reparaturrücklage per 31.7.2016 ist ca. € 43.000,-. Die angesparte Reparaturrücklage kann bestimmt für die Sanierung der Fassaden oder andere Verbesserungsarbeiten im Zuge des DG-Ausbaus verwendet werden.

Lt. DG-Studie sind 3 Wohnungen auf einer Ebene mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca.   283,21 m² plus Terrassenflächen von gesamt ca.   50 m² geplant.

Der gegenständliche Rohdachboden befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk unweit der Sandleitengasse und dem Schloss Wilhelminenberg. Die Gegend ist absolut ruhig und gilt als gefragte und verkehrsgünstige Wohnlage. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein großes Geschäftsangebot sowie Banken, Apotheken, Schulen und Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3, S-Bahn, Straßenbahnlinien 10 und 44) ist bestens gewährleistet.

Für Detailinformationen oder etwaige Besichtigungen steht Ihnen Herr Klaus Lex unter der Telefonnummer 0664 / 443 20 88     jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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