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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Neu Sanierte Klassische Altbauwohnung

Etagenwohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • bun 28218
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 229.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61 m²
Kaufpreis
229.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
136,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1900
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
19.02.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
 Neu Saniertes Haus 2018/9 im Herz des 16., Bezirkes - Thaliastraße bzw. Klausgasse!              



Geschmackvoll 61m²  2.Zimmer-Erstbezug, Nähe Katholische Kirche Altottakring. 

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gut geführten Altbauhauses, in einer verkehrsgünstigen, jedoch ruhigen Vorstadtlage. Erstbezug nach Sanierung: Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden und sämtliche Leitungen, Fenster und Türen sind komplett neu, eine Vollholzeingangstüre wurde eingebaut.<br />
<br />
Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkett in Vorraum, Wohnküche und Zimmern, geschmackvoller Fliesenboden in Bad und WC, Marken-Amaturen, neue Therme, Holzfuttertüren, neue Isolierglas-Fenster. <br />
<br />
Grundriss:

Erste Stock mit Lift:


Vorraum mit Küchen Anschlüsse und Waschmaschinenanschluss 

Wohnzimmer mit Küchen Anschlüsse 

Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne inklusive Dusche, Waschbecken

separates WC mit Handwaschbecken.  


Lage: in 6 Minuten zur U-Bahn U3 Ottakring, S-Bahn S45, Straßenbahn 2, 46 und Bus 10, Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergarten, Schule, Park, Schwimmbad und Spielplatz in unmittelbarer Nähe. 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!

Expose und Grundriss finden Sie bitte unter www.immoagency.at     

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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