IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

mit Innenhof Terrasse ruhig, zentral

Etagenwohnung in A - 1160 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • quir 28305
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1880
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 195.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55 m²
Kaufpreis
195.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
260,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
1880
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
Altbau
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
102,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
24.02.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Patricio Quiroz +43 676 59 61 522<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Zum Verkauf gelangt eine tw. renovierte Altbauwohnung in zentraler Lage

3 Zimmer bei 55m² !!!!

Die Wohnung:

Renoviert und mit einer tollen Raumaufteilung im Erdgeschoss eines Altbaus sticht diese Wohnung aufgrund der großzügigen Innenhof -Terrasse mit ca. 34m² heraus. Die Terrasse ist zur Privatnutzung und zeigt in einen ruhigen ostseitig ausgerichteten Innenhof aus Waschbetonplatten, die derzeit mit einem Kunstrasen bedeckt sind.

Raumaufteilung:


Helles Vorzimmer

WC 

Zugang zur ostseitigen Innenhof-Terrasse direkt vom Vorzimmer

Zugang zum Kabinett mit Fenster (Richtung Innenhof)

Großzügige Küche (unmöbliert) mit Platz für einen Essbereich 

Badezimmer mit Wanne voll verfliest

Helles und geräumiges Wohnzimmer westseitig ausgerichtet (straßenseitig)

Helles Schlafzimmer ebenso westseitig ausgerichtet


Das Haus:

Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus werden derzeit saniert. Ein Teil der Fassade wurde bereits saniert und der Rest wird voraussichtlich ab August 2019 saniert. 

Dafür wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen. Die Kosten von ca. € 115,- monatlich inkl. RR sind in den Betriebskosten von ca. € 260,- enthalten.

Der Altbau befindet sich in einer ruhigen Nebengasse knapp vor einer Sackgasse. Daher herrscht wenig Verkehr.

Lage:


1 Gehminute von der Ottakringer Straße entfernt. Strßenbahnlinie 44

4 Gehminuten zur Neulerchenfelderstraße. Staßenbahnlinie 2

10 Gehminuten zur U6 Station Josefstädterstraße

Der Brunnenmark, der Yppenplatz und der Huberpark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Lidl, Bipa, Spar, Radosport sowie Kaffeehäuser und Restaurants sind in der nahen Umgebung.


Energieausweis: HWB: 101,7 Klasse D fGEE: 1,89 Klasse D

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen