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Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gottfried Böck | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +4369911305698

Ideal für Studenten-WG

Etagenwohnung in A - 1160 Ottakring, Wien


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Referenz
  • 3476029
Standort
  • A - 1160 Ottakring
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1874
Kaufpreis: 159.900,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Kaufpreis
159.900,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
288,00
Anzahl Wohneinheiten
27
provisionspflichtig
Ja
Unterkellert
NEIN
Maklerprovision
3%
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1874

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Energieverbrauchkennwert
194 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1874

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft (z.B. für Studenten): zwei getrennt behebare Zimmer und ein ca. 19 m² großes, helles Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für zwei Einzelpersonen oder ein Paar.

Die Wohnung wird auf Wunsch teilmöbliert übergeben (Küchenverbau samt Geräten), mit Sitzgarnitur und Wohnzimmerkasten. Ein Einzug ist daher ohne viel Aufwand möglich.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gaskombitherme (ca. 4 Jahre alt).

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 699 113 05 698, Gottfried Böck, Immosky Wien.

Schulen:
Volkschule und AHS sind fußläufig gut erreichbar. Durch die Nähe zur U3 erreichen Sie die Universitäten bzw. Hochschulen in maximal 30 min.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Nähe zur Thaliastraße und Ottakringer Straße bietet Ihnen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächsten Straßenbahnstationen (Linien 44 und 46) sind in ca. 250 m erreichbar. Die nächste U-Bahn-Station (U3, Ottakring) erreichen Sie in zwei Straßenbahnstationen (ca. 700 m entfernt).

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße. Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Stock. Der gute Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz erhöht die Attraktivität dieser Immobilie.

Der Wilhelminenberg liegt faktisch vor der Haustür und lädt zum Sport ein.

Lage - A - 1160 Ottakring, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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