EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-419

Helle Terrassenwohnung mit Blick auf das Schloss Wilhelminenberg

Wohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 26873
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 163,71 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2004
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 795.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
163,71 m²
Kaufpreis
795.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
246,79
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
350,27
Kellerfläche
5,53 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
58,64 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
2
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
06.04.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese schöne, lichtdurchflutete Terrassenwohnung befindet sich in einem modernen Wohnbau. Die Wohnung zeichnet sich durch die absolute Ruhelage in ansprechender Wohngegend aus.

Die freundliche 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ist sehr angenehm. Vom Vorzimmer aus gelangt man in den unteren Wohnbereich mit modern hochwertig ausgestatteter Küchenzeile. Ein hofseitiger Balkon bietet reichlich Platz für einen Frühstückstisch. Die beiden Schlafzimmer  und das sehr geräumige Badezimmer sind über einen kleinen Flur erschlossen. Die Toilette ist separat angelegt und liegt beim Eingangsbereich.

Über eine offene Treppe gelangt man in das obere Stockwerk, von welchem man aufgrund der fast durchgehenden Glasfront einen wunderschönen Blick auf das Schloss Wilhelminenberg genießen kann. Es gibt 2 Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 52m². Die Dachterrasse mit ca. 32m² bietet reichlich Platz für ein Whirlpool.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie: 10,44, 2, 46 Schnellbahn: S45 U-Bahn: Linie 3 (Ottakring)

Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Ein Stellplatz kostet zusätzlich EUR 35.000.-.





Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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