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Helle 3-Zimmer Wohnung mit EIGENGARTEN

Wohnung in A - 1160 Wien, Ottakring, Wien


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Referenz
  • 35029
Standort
  • A - 1160 Wien, Ottakring
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 265.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55 m²
Kaufpreis
265.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
135,88
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartenfläche
38 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
ca. 1900
Möbliert
VOLL
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
127,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit Eigengarten. Der Gesamtzustand des Objektes ist gepflegt. Sie können sofort einziehen.

RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG

Diese geräumige Wohnung verfügt über 3 vollwertige Zimmer sowie eine separate, voll ausgestattete Küche.
Vom Vorzimmer aus sind das geräumige Wohnzimmer, die Küche, die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit WC sowie der Abstellraum begehbar.
Durch die großzügigen Fensterfronten präsentiert sich die Wohnung hell und lichtdurchflutet.
Durch die Ausrichtung der beiden Schlafzimmer in Ihren ruhigen Garten ist Ihnen ein erholsamer Schlaf garantiert.
Womit wir zum besonderen Ausstattungsmerkmal kommen:
Jedes der Zimmer verfügt über eine Terrassentüre mit Ausgang in den idyllischen Eigengarten!

Der Großteil der Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet.
Im Vorraum, Abstellraum und in den Nassbereichen wurden zeitlos, moderne Fliesen verlegt.
Die Vielzahl an Fensterflächen und der daraus resultierende, natürliche Lichteinfall, erzeugen ein Wohlfühlambiente, welches seinesgleichen sucht.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung, welche von einer Gas-Therme angespeist wird.

In dieser belebten Gegend wird es Ihnen kulinarisch und freizeittechnisch an nichts fehlen. Ebenso befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zur Thaliastraße und der dadurch sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung punkten.
Durch die in Kürze erreichbare Straßenbahnlinie 5, sowie den Buslinien 48A & N49, ist auch das Stadtzentrum Wiens gut erreichbar.


Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Mesut Onay Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 344
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1160 Wien, Ottakring, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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