IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

GUT GESCHNITTENE WOHNUNG IN EINEM STILALTBAU IN TOLLER LAGE

Wohnung in A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1645
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,30 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 149.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44,30 m²
Kaufpreis
149.500,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
91,60
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
163,21
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1900
Boden
Fliesen
 
Laminat
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Möbliert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
107,30
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
03.12.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>GUTE GESCHNITTENE 2 ZIMMER WOHNUNG IN TOLLER LAGE </strong></p>

<p>Zum Verkauf gelangt eine <strong>schöne Altbauwohnung mit 2 getrennt begehbaren Zimmern</strong> in einem Stilaltbau aus dem Jahr 1900 </p>

<p><strong>Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift. Die Wohnung ist ruhig aufgrund der Fenster zur Seitengasse.</strong> </p>

<p>Die 44,30m&sup2; bestehen aus einem Vorraum mit Einbauschrank, einer möblierten Küche mit Fenster zum Gang, einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und WC und aus 2 getrennt begehbaren Zimmern. </p>

<p><u><strong>Grundriss:</strong></u></p>

<ul>
<li>Vorraum ca. 9,68m&sup2;</li>
<li>Küche ca. 3,89m&sup2;</li>
<li>Bad mit WC ca. 3,46m&sup2;</li>
<li>Wohnzimmer ca. 16,75m&sup2;</li>
<li>Schlafzimmer ca. 10,52m&sup2;</li>
<li><strong>Gesamt ca. 44,30m&sup2;</strong></li>
</ul>

<p>Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. </p>

<p><strong>Die monatlichen Betriebskosten inkl. Ust. betragen € 100,76</strong></p>

<p><strong>Die monatlichen Instandhaltungskosten betragen € 62,45</strong></p>

<p>Der Stand der Reparaturrücklage beträgt lt. Stand Dezember 2019 ca. € 17.000,- </p>

<p><u><strong>Lage:</strong></u></p>

<p>Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Autobus 48A, Straßenbahn 9)</p>

<p>Tolle Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Tankstelle, etc. </p>

<p>In 15 Minuten ist man in der Lugner City und in 12 Minuten auf der Sportuniversität auf der Schmelz</p>

<p><strong>Energieausweisdaten:</strong></p>

<p>HWB: 107,3 kWh/m&sup2;a  Klasse: D</p>

<p> </p>

<p><strong>Für weitere Informationen und Besichtigungstermine können Sie mich gerne jederzeit unter +43 676 5961522 oder quiroz@immoagency.at kontaktieren. </strong></p>

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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