RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Magdalena Frank | Mail: magdalena.frank@riwog.at | Mobil: 0676 955 24 11

Großzügige Pärchenwohnung - ERSTBEZUG - hochwertige Ausstattung

Etagenwohnung in A - 1160 Wien, Wien


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7 Bilder
Referenz
  • 27798
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 300.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
300.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Zustand
VOLL_SANIERT
Küche
Offen
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
Letzte Modernisierung
2016
Heizungsart
Etagenheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Direkt in der Rückertgasse gelegen entsteht derzeit ein urbanes Wohnprojekt, bei dem aus einem um die Jahrhundertwende erbauten Altbau eine neuwertige und dem modernen Standard entsprechende Wertanlage geschaffen wird.

Die einzelnen Wohneinheiten werden nacheinander einer Komplettsanierung unterzogen. Hierfür werden nicht nur alle Installationen erneuert, sondern auch auf eine hochwertige Ausstattung und Ausführung geachtet.

 

Projekt-Highlights:

+ ideale Raumkonzepte für Ihre individuellen Bedürfnisse (teilweise komplett neue Grundrisse)

+ Eichenparkett mit passenden Sesselleisten

+ zeitlose und großformatige Boden- und Wandfliesen "Steinzeug Beige"

+ hochwertige Armaturen der Marke "Grohe"

+ Gaskombitherme der Marke Junkers

Die bereits verfügbaren Wohnungen werden in den Größen von 30m² - 80m² angeboten und befinden sich im Hochparterre, 1.OG, 2.OG und 3.OG.

Das Haus befindet sich derzeit im Sanierungszustand.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit den Linien 10A und 44 sind Sie direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

 

Die gegenständliche Altbauwohnung liegt im 1. Stock und besticht durch eine gelungene Raumgestaltung. Die Aufteilung sowie die Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

AUFTEILUNG:

- Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe 

- großzügiges Wohnzimmer 29,05m² mit Anschlüssen für Ihre neue Wohnküche

- Schlafzimmer 9,44m²

- begehbare Kleiderschrank/Vorraum 4,26m²

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Tageslichtfenster

- WC

Aufgrund der derzeit stattfindenden Bau- und Sanierungsarbeiten können keine Originalfotos angeboten werden. Die hier angegebenen Fotos dienen zur Veranschaulichung der Ausstattung.

 

Kaufpreis: EURO 300.000,- 

Betriebskosten werden nachgereicht

Vertragserrichter Dr. Hartmut Mayer - Fichtegasse 2a, 1010 Wien (Honorar 1,5% + Ust + Barauslagen)

Provision: 3% v. KP + 20% MWSt

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

- Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Plattform www.riwog.at -

Lagebeschreibung

Rückertgasse, Wattgasse

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1140 -18%2 km
Wien - 1150 -11%3 km
Wien - 1170 1%3 km
Wien - 1130 -5%4 km
Wien - 1080 -25%4 km
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Wien - 1120 -10%5 km
Wien - 1060 -16%5 km
Wien - 1090 -7%5 km
Wien - 1190 3%6 km
Wien - 1050 -7%6 km
Wien - 1010 -2%7 km
Wien - 1040 -3%7 km
Wien - 1200 -3%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen