IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
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Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker

Maisonette in A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 291797
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 376.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
115 m²
Kaufpreis
376.000,00
Gesamtfläche
185 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Freifläche
70 m²
Kaufpreis pro m2
11.058,82
Anzahl Zimmer
4
Betriebkosten (exkl MWSt)
233,97
Betriebskosten MWSt
0,00
Gartenfläche
70 m²
Nebenkosten
233,97
 
 
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
139,50
MWSt Sonstige Kosten
13,95
 
 
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
373,47
MWSt monatliche Kosten
13,95
 
 
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
387,42
 
 
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1900

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
108,20
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
14.05.2023
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Absolutes Schmankerl in Ottakring,
ca. 185 m² individuell verwendbare Nutzfläche!

Die groben Arbeiten sind getan,
finalisieren Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selbst!

Die Gewerbefläche hat zusätzlich einen kundenfreundlichen Gasseneingang.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Lagebeschreibung

Tolle Infrastruktur, in unmittelbare Nähe zahlreiche
Nahversorger und die Straßenbahnlinie 46 oder 2.

Ausstattung

Mit dem Kauf erwerben Sie die Rohfassung einer ca. 34m² Wohnung, eines ca. 70m² Eigengartens und
einer ca. 81m² Souterrain-Gewerbefläche, welche mit einer Stiege verbunden unter der Wohnung liegt.
Vorgerichtet für Badezimmer und WC in der Wohnung und Badezimmer und WC im Souterrain.

Betriebskosten zuzüglich gesetzliche Umsatzsteuer.

10.650,- Stand Reparaturfonds zum 31.12.2020

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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