IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Philipp Sedlar, MBA | Mail: IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-677

FERTIGGESTELLT ! Freier Blick über Wien. Wunderschöne Neubauwohnung in Ottakring. 3 Zimmer & Balkon. Top4

Wohnung in Johann Staud Strasse, A - 1160 Wien, Wien


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16 Bilder
Referenz
  • 26140
Standort
  • Johann Staud Strasse
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 459.855,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91 m²
Kaufpreis
459.855,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
219,88
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Kellerfläche
2,50 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
13 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2016
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83

Immobilienbeschreibung

Die Gemeinnützige Bau- Wohn- und Siedlungsgenossenschaft "HEIM" baut dieses wunderschöne Wohnhaus am Stadtrand von Wien in ruhiger Lage in Ottakring.
Um Ihnen den besten Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Verwertung dieser sechs frei finanzierten Eigentumswohnungen beauftragt.

Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca.70 bis zu ca.115m² Wohnnutzfläche. Die Wohnungen bestehen jeweils, aus zwei oder drei Schafzimmern, einem großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, Bad und WC.
Die Fertigstellung ist für Mitte 2016 geplant.

Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den Wienerwald-Hügeln.
Sie befinden sich hier im Villenviertel in der Nähe des Ottakringer Friedhofs und ca. 7 Gehminuten von einer ausgedehnten Laubwaldzone entfernt.

Sehr viele bekannte Persönlichkeiten schätzen Ottakring als Wohnort. Einer der bekanntesten Bürger von Ottakring ist wohl der Wiener Bürgermeister Michael Häupl.
Ottakring ist bekannt für seine zahlreichen Heurigen, darunter auch der unter Denkmalschutz stehende älteste Heurige Wiens, der "10er-Marie".
Sehenswert und in unmittelbarer Nähe sind auch die Brauerei Ottakring, die Alt-Ottakringer Pfarrkirche, der Brunnenmarkt, die Jubiläumswarte, das Schloss Wilhelminenberg und das Kongressbad.
Für Sportbegeisterte bietet sich der Fußball-Traditionsverein Wiener Sportklub oder der Basketballclub Basket Fighters, Ottakringer Curlingclub und der Schachclub Ottakring an.

Der Bahnhof Wien Ottakring ist der Endpunkt der U-Bahn-Linie U3 und ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Hier hält auch die S-Bahn, die den Gemeindebezirk auf der Strecke der Vorortelinie durchquert.

In Ottakring befinden sich mehrere Kindergärten, VS, HS, Sonderschulen, GYM, HTL, MS, eine Schule für allgemeine Gesundheits und Krankenpflege, ein Krankenhaus und mehrere Lebensmittelgeschäfte.

Verbindungen:

Mariahilfer Einkaufsstrasse, mit Auto 13 Min. 4,5km, öffentlicher Verkehr 50 Min. 4,3km
Innere Stadt mit Auto 20 Min. 6,1km, öffentlicher Verkehr 60 Min. 7km
Schloss Schönbrunn mit Auto 15 Min. 5,3km, öffentlicher Verkehr 52 Min. 4,4km
Stift Klosterneuburg mit Auto 30 Min. 15,5km, öffentlicher Verkehr 49 Min. 16km


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Mag. Philipp Sedlar, MBA unter 050 450-670 oder 0676 841 420 677 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com</bAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1140 -18%2 km
Wien - 1150 -11%3 km
Wien - 1170 3 km
Wien - 1130 -5%4 km
Wien - 1080 -25%4 km
Wien - 1180 -13%4 km
Wien - 1070 -7%5 km
Wien - 1120 -10%5 km
Wien - 1060 -15%5 km
Wien - 1090 -7%5 km
Wien - 1190 2%6 km
Wien - 1050 -7%6 km
Wien - 1010 -2%7 km
Wien - 1040 -3%7 km
Wien - 1200 -3%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen