IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Familienparadies 4 Zimmer Wohnung - im Herzen von Neulerchenfeld - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG -

Etagenwohnung in A - 1160 Wien, Ottakring, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 369765
Standort
  • A - 1160 Wien, Ottakring
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 99,10 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1988
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 539.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
99,10 m²
Kaufpreis
539.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
5.438,95
Anzahl Schlafzimmer
3
Betriebkosten (exkl MWSt)
182,44
Betriebskosten MWSt
18,24
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
182,44
Anzahl separate WC
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
21,80
MWSt Sonstige Kosten
1,98
Kellerfläche
2,60 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
321,18
MWSt monatliche Kosten
20,23
Bad
Dusche
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
341,41
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Nein
Boden
Parkett
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Fernwärme
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1988
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.34 km
GRUNDSCHULE
0.19 km
REALSCHULE
1.32 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.75 km
GYMNASIUM
1.03 km
FERNBAHNHOF
0.89 km
AUTOBAHN
5.36 km
US_BAHN
0.72 km
BUS
0.22 km
GASTSTAETTEN
0.18 km
ZENTRUM
3.28 km
HAUPTSCHULE
0.50 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,95
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,05
Gültig bis
22.04.2029
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Familientraum! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Mit drei großzügigen Schlafzimmern Richtung Innenhof haben Sie ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Gemeinschaftsgarten mit Spielhaus und Rutsche und helles gepflegtes Indoor Spielzimmer runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt durch edles Eichenparkett, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und gemeinsamen Verweilen ein.

Genießen Sie den Komfort und die stilvolle Gestaltung dieser Wohnung in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Neulerchenfeld. Ideal für Familien, die Wert auf Raum und Qualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Lagebeschreibung

U6 Thaliastraße 800m
Straßenbahn 46 250 m
Thaliastraße mit Bezirksamt
Sehr gute Infrastruktur
gepflegtes Gründerzeitviertel

Sonstige Angaben

- Provisionsfrei
- Kernsaniert 2024
- Siemens Küchen Paket

Lage - A - 1160 Wien, Ottakring, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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