ISIDEX GmbH
Tuchlauben 14 / 7, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Dina Matatov | Mail: matatov@isidex.at | Mobil: +43 676 5859332

ERSTBEZUG helle 5 -Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung in Klausgasse, A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 501
Standort
  • Klausgasse
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,00 m²
Nutzfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1918
Kaufpreis: 520.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87 m²
Kaufpreis
520.000,00
Nutzfläche
90 m²
Nebenkosten
200,00
Anzahl Zimmer
5
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
200,00
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1918
Bad
Dusche
 
Wanne
Alter
ALTBAU
Küche
Offen
Letzte Modernisierung
2022
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
18.09.2026
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sonnendurchflutete, top renovierte, ca. 90 m² große 5-Zimmer-Etagenwohnung und befindet sich in einem renovierten Altbaugebäude im 16. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe der Thaliastraße.

Die gegenständliche Immobilie passt perfekt für Familien oder als Anlageobjekt.  

 

Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen auf:

 

Wohnküche 4 Schlafräume  1 Badezimmer mit Badewanne und WC 1 Badezimmer mit Dusche und WC Balkon (7m²)

 

Kaufpreis: € 520.000,-

Monatliche BK: € 200,-


Gesetzliche Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. Vertragserrichtungskosten

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen unsere Immobilienmaklerin, Frau Dina Matatov unter der Telefonnummer 0676/5859 332 oder per E-Mail unter matatov@isidex.at zur Verfügung. 

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien: 9, 46
Autobuslinien: 10A, 48A
U-Bahn Linie: Die U6 ist in 2 Stationen mit der Straßenbahn (Linie 46) zu erreichen.

Die Wohnung ist lediglich einen Katzensprung vom Richard Wagner Platz, Brunnen Markt und der Thaliastraße entfernt.
Arztpraxen, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in 1-2 Gehminuten zu erreichen.
Das Einkaufszentrum Lugner City ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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