RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Enrico Gratian Adel | Mail: enrico.adel@riwog.at | Mobil: 0660 55 44 582

ERSTBEZUG!! BALKON - 2 ZIMMER - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - TOP 17

Etagenwohnung in A - 1160 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

19 Bilder
Referenz
  • 26290
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,78 m²
Grundstücksfläche
  • 58,78 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1897
Kaufpreis: 229.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58,78 m²
Kaufpreis
229.000,00
Nutzfläche
67,81 m²
Kaufpreis pro m2
3.895,88
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
111,44
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
137,88
Grundstücksfläche
58,78 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
9,04 m²
Maklerprovision
8.244,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Wanne
Baujahr
1897
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
Letzte Modernisierung
2015
Befeuerung
Gas
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
140,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
13.06.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In diesem Eck-Altbauhaus werden 19 Wohnungen saniert, sowie 5 DG Wohnungen errichtet.
Das Eckhaus befindet sich im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk.
Der Randbezirk Ottakring im Westen Wiens ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut erschlossen.

Das Bestandshaus (Baujahr ca. 1905), wird zur Gänze strukturell bearbeitet, ausgebaut und saniert.

Es entstehen DG-Wohnungen, Maisonette-Wohnungen mit Terrassen, sowie komplett sanierte Altbauwohnungen!!!!

 

TOP 17: 58,76 qm Wohnfläche und 9,05qm Balkon im 3. Obergeschoss

Auf einer Größe von ca. 58,76 m2 mit 9,05m2 Balkon erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Altbau:

*1 Vorraum mit Küche

*1 Wohnzimmer

*1 Schlafzimmer

*1 Badezimmer mit Badewanne und WC

 

 

Das nächste Krankenhaus ist das Wilhelminenspital.

Verschiedene Parks und Grünanlagen, sowie der nahe liegende Wilhelminenberg dienen als Erholungsgebiet. Auch das Wilhelminenspital ist in wenigen Minuten erreichbar.

 

Zur Bekanntheit des Bezirkes tragen die Ottakringer Brauerei und der Brunnenmarkt mit dem hippen Yppenplatz bei.

 

Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird das gesamte Haus saniert:

- Sanierung der Straßen-und Hoffassade 

- Liftzubau bis in den Keller:

- Errichtung eines Müllraums sowie Fahrradabstellplätze

- Sanierung des Eingangstors

- Einbau einer Gegensprechanlage

- Erneuerung der Steigleitungen

- Sanierung des Stiegenhauses

- Sanierung des Kellers und Zuteilung eines Kellerabteils für jede Wohnung

- durch die Sanierung des Hauses sind in den nächsten Jahren keine groben Sanierungsmaßnahmen  zu erwarten.

 

Im 16. Bezirk gilt das Parkpickerl. Dadurch sind für Anwohner, auch ohne Garage, immer ausreichend Parkplätze verfügbar. 

 

 

Zustand der Wohnung: bezugsfertig

 

Betriebskosten Top 17: 137,88  inkl. 10% Ust und Rep.Rücklage

 

KAUFPREIS TOP 17: EUR 229.000 ,-  (inkl. schlüsselfertiger Ausführung)

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.

NICHT MEHR VERFÜGBAR:

TOP 12: 62,62m² Wohnfläche und 9,05m² Balkon im 2. Obergeschoss, KAUFPREIS TOP 12: EUR 219.900 ,-  (inkl. schlüsselfertiger Ausführung) ----VERKAUFT

TOP 13: 56,53m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss, KAUFPREIS TOP 13: EUR 192.000 ,-  (inkl. schlüsselfertiger Ausführung) ----- VERKAUFT

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 900 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Lagebeschreibung

Koppstraße

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen