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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Erstbezug: Altbauwohnung im 16 Bezik

Etagenwohnung in A - 1160 Wien, Wien


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10 Bilder
gelöscht
Referenz
  • bun 21657
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,60 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 290.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66,60 m²
Kaufpreis
290.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
2,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
3 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1900
Heizungsart
Gasetagenheizung
Alter
Altbau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
19.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Neu Sanierte Sonnige Altbauwohnung  

Neu Saniertes Haus 2016 im Herz des 16., Bezirkes - Thaliastraße.    

Geschmackvoll 66.64m²  3 Zimmer-Erstbezug, Nähe Katholische Kirche Altottakring

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gut geführten Altbauhauses, in einer verkehrsgünstigen, jedoch ruhigen Vorstadtlage. Erstbezug nach Sanierung: Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden und sämtliche Leitungen, Fenster und Türen sind komplett neu und eine Vollholzeingangstüre eingebaut.<br />
<br />
Hochwertige Ausstattung-Eichenparkett in Vorraum, Wohnküche und Zimmern, geschmackvoller Fliesenboden in Bad und WC, Marken-Amaturen, neue Therme und Heizkörper, Holzfuttertüren, neue Isolierglas-Fenster. <br />
<br />
Grundriss:

Erste Stock mit Lift:


Vorraum

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

separates WC mit Handwaschbecken.  

außen begehbare Terrasse (siehe Grundriss)


Lage: in 6 Minuten zur U-Bahn U3 Ottakring, S-Bahn S45, Straßenbahn 2, 46 und Bus10,  Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergarten, Schule, Park, Schwimmbad und Spielplatz in unmittelbarer Nähe.

BK. Monatliche Vorschreibung 2€/m²

Energieausweis: B HWB 35,85 gültig bis: 19.02.2023  

Für weitere Fragen steht ihnen sehr gerne 

Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: 069919015860 oder unter

E-Mail: bunjaku@immoagency.at  zur Verfügung! 

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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