IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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DI Hannes Einspieler | Mail: einspieler@immoagency.at | Mobil: +43 650 86 00 837

ERSTBEZUG! 2 ZIMMER ALTBAU mit STIL!

Etagenwohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • ein 28551
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 240.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58 m²
Kaufpreis
240.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
187,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
3 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
1900
Möbliert
Küche
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
185,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
09.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
STILVOLL - MODERN GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG!<br />


Die Wohnung liegt im 2.Stock eines Stilalbaus in einer RUHIGEN GASSE zwischen THALIASTRASSE und NEULERCHENFELDER STRASSE

Die VERBINDUNGEN ins ZENTRUM sind SEHR GUT (4  Strassenbahnlinien zu Fuss schnell erreichbar, Thaliastrasse) sowie auch ins GRÜNE Richtung Wilhelminenberg.

Die nahegelegene Thaliastraße bietet BESTE NAHVERSORGUNG.

RAUMAUFTEILUNG:


HELLES GROSSES WOHNZIMMER

GROSSES SCHLAFZIMMER

SEPARATE KÜCHE 

MODERNES BADEZIMMER mit Dusche

WC extra

grosszügiger Vorraum


KOMPLETTE NEUE EINBAUKÜCHE INKLUSIVE!! 

Monatliche Betriebskosten:  109,25 EURO Brutto

Monatlicher Reparaturrücklagenbeitrag: 78,- EURO

Energieausweis: HWB E, ca. 185 kWh/m2a

KAUFVERTRAGSERRICHTER: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien

Anfragen und Terminvereinbarungen: 0650 8600837, einspieler@immoagency.at

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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