IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
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Ehemaliges Fuhrwerkerhaus

Loft / Studio / Atelier in A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 292671
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 34,00 m²
Nutzfläche
  • 199,00 m²
Baujahr
  • 1889
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 850.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
34 m²
Kaufpreis
850.000,00
Nutzfläche
199 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Gesamtfläche
233 m²
Kaufpreis pro m2
25.000,00
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1889

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
140,20
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
29.10.2029
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Absolutes Schmankerl in Ottakring!

In einem ehemaligen Fuhrwerkerhaus stehen ca. 233 m2 individuell verwendbare Nutzfläche zum Kauf!

Top 3 Wohnung ca. 34 m2
Top 2 Werkstätte-Souterrain ca. 114 m2
Top 1 Verkauf ca. 85 m2

Weiters besteht die Möglichkeit den ca. 100 m2 Gemeinschafts-Innenhof für Ladetätigkeit zu nützen.

Betriebskosten Top 3 = 61,60 inkl. UST
Betriebskosten Top 2 = 163,20 inkl. UST
Betriebskosten Top 1 = 218,40 inkl. UST

Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 12.04.2022 ca. € 30.735,00.

Gestalten Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selbst!

Die Gewerbefläche hat zusätzlich einen kundenfreundlichen Gasseneingang.

Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt.

Lagebeschreibung

Tolle Infrastruktur, in unmittelbare Nähe zahlreiche
Nahversorger und die Straßenbahnlinie 46 oder 2.

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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