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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

DG Traumwohnung mit fernblick

Etagenwohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • bun 23484
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 134,60 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 650.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
134,60 m²
Kaufpreis
650.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
2,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
3 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1900
Heizungsart
Gasetagenheizung
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
19.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
DG Traumwohnung mit fernblick  

Neu Saniertes Altbauhaus 2016 im Herz des 16., Bezirkes - Thaliastraße - Feßtgasse

Geschmackvoll 134.59m²  4 Zimmer-Erstbezug, Nähe Katholische Kirche Altottakring. 

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gut geführten Altbauhauses, in einer verkehrsgünstigen, jedoch ruhigen Vorstadtlage. Erstbezug nach Sanierung: Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden und sämtliche Leitungen, Fenster und Türen sind komplett neu und eine Vollholzeingangstüre eingebaut.<br />
<br />
Hochwertige Ausstattung-Eichenparkett in Vorraum, Wohnküche und Zimmern, geschmackvoller Fliesenboden in Bad und WC, Marken-Amaturen, neue Therme und Heizkörper, Holzfuttertüren, neue Isolierglas-Fenster. <br />
<br />
Grundriss:

Erste Ebene:


Vorraum

Wohnküche

2.Schlafzimmer 

Küchenanschlüsse 

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Toilette

Balkon


Zweite Ebene 


Galerie

Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken

WC 

Terrasse 

(siehe Grundriss) www.immoagency.at Objekt nr. 21260

Kellerabteil 

(Garage Extra 25.000€)


Lage: in 3 Stationen zur U6 Thaliastraße oder 6 min. U3 Ottakring,  S-Bahn S45, Straßenbahn 2, 9, 46 und Bus10,  Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergarten, Schule, Park, Schwimmbad und Spielplatz in unmittelbarer Nähe.

BK. Monatliche Vorschreibung 2€/m²

Energieausweis: B HWB 35,85 gültig bis: 19.02.2023  

Für weitere Fragen steht ihnen sehr gerne 

Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: 069919015860 oder unter

E-Mail: bunjaku@immoagency.at  zur Verfügung! 

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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