Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Blick über die Dächer - Sonniges Appartement beim Brunnenmarkt

Wohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 13168
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,37 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1972
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 179.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47,37 m²
Kaufpreis
179.500,00
Anzahl Zimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
107,10
Betriebskosten MWSt
10,71
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
107,10
MWSt monatliche Kosten
10,71
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
117,81
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
6.462,00 € inkl. 20,00 % USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1972
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
11-2022

Immobilienbeschreibung

Herrlicher Blick über die Dächer - Sonnenschein den ganzen Tag - Ruhelage!

Dies bietet dieses ca. 48m² große und perfekt aufgeteilte Appartement im 6. Liftsock in einem gepflegten Wohnhaus nahe dem Brunnenmarkt!

Über den Vorraum gelangt man in den ca. 32m² großen Wohnraum mit Nische, die sich bestens als kuschelige Schlafgelegenheit anbietet! Die kleine, jedoch feine Küche mit Gasherd, Abwasch, Kühlschrank, Waschmaschine und Küchenkästchen ist vom Wohnraum aus zu betreten. Vom Vorraum aus sind das Bad mit vorgelagerter Garderobe und ein Abstellraum erreichbar. Das Bad ist mit einer Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. 

Die großen Fensterfronten, 2-fach-Isolierglas, geben nicht nur den herrlichen Blick Richtung Süden frei, sondern lassen Sonne und Licht den ganzen Tag über in den Wohnraum einfließen! Das Appartement ist hofseitig ausgerichtet und bietet dadurch absolute Ruhe an!

Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, Kabel- und Telefonanschluß sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 52,00 EUR von der Hausverwaltung zu den Betriebskosten hinzugerechnet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Lage spricht für sich - beste Infrastruktur durch den nahe gelegenen Brunnenmarkt und der öffentlichen Anbindung der Strassenbahnlinie 2, die in einer Station zur U6 Josefstädter Strasse führt.

Ein Appartement mit "Weitblick" - entweder zum selbst genießen oder als Wert-Anlage!

Instandhaltungsfonds: ca. 87.300,00 EUR/per November 2018

Instandhaltungsrücklage: 28,56 EUR
Betriebskosten (netto): 107,10 EUR
Liftbetriebskosten (netto): 13,31 EUR
Heizkosten (netto): 25,00 EUR
Warmwasser (netto): 20,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 19,04 EUR
Betriebskosten (gesamt): 213,01 EUR

Kaufpreis: 179.500,00 EUR

Provision: 6.462,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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