IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Lisa Jartschitsch | Mail: jartschitsch@immoagency.at | Mobil: +43 677 613 72 752

BJ 2015, BALKON, opt.GARAGE,YPPENPLATZ

Etagenwohnung in A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • jar 23742
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 225.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46 m²
Kaufpreis
225.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
123,30
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
1 m²
Baujahr
2015
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
Neubau
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
04.03.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
NÄHE DEM TRENDIGEN YPPENPLATZ - PULSIERENDES MARKTERLEBNIS!!

DIREKT BEFAHRBARER ABSTELLPLATZ, KEIN STAPELPLATZ!

GUTER GRUNDRISS - PERFEKTE ANLAGEWOHNUNG!

GARAGENPLATZ OPTIONAL FÜR 25.000,- EURO ERWERBBAR!

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT:


Betriebskosten: € 96,80 inkl. USt

RR: € 25,50

Manipgeb.: € 1,00 

WW- Akonto: € 15,06 inkl. USt

HK- Akonto: € 38,32 inkl. USt


BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 176, 68 inkl. USt, inkl. WW- und HK- AKONTO

HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG mit 45,68 m² WOHNNUTZFLÄCHE UND EINEM 4,28 m² GROSSEM BALKON, befindet sich im 4. LIFTSTOCK, in UNMITTELBARER NÄHE ZUM HUBERPARK UND YPPENPLATZ im 16. Wiener Bezirk.

RAUMAUFTEILUNG:


VORRAUM 

WOHNZIMMER mit VOLL AUSGESTATTETER EINBAUKÜCHE. ZUGANG ZUM BALKON

SCHLAFZIMMER mit ZUGANG ZUM BALKON

BAD MIT BADEWANNE

SEPERATES WC


AUSSTATTUNG:


Bodenbelag in Wohnräumen: hochwertige Eichen- Parkettböden (Fabrikat: Weizer- Parkett)

Bodenbelag im Sanitärbereich: Feinsteinzeug.

PVC- Isolierfenster

Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, ebenso ist ein Handtuchwärmer montiert.

Küche: Abwasch, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank.


Geheizt wird mit FERNWÄRME.

SAT- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.

Ein KELLERABTEIL mit ca. 1,20 m² ist der Wohnung zugeordnet.

Ein FAHRRADABSTELL, sowie KINDERWAGENABSTELLRAUM ist zur allgemeinen Benützung vorhanden!

WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:<br />



HBW: B 33,02 kWh/m²a


LAGE:

Die Wohnung besticht durch die UNMITTELBARE NÄHE ZUM TRENDIGEN YPPENPLATZ, BRUNNENMARKT bzw. HUBERPARK!

ENTFERNUNG  ZUM YPPENPLATZ ca. 160 m, zum HUBERPARK ca. 50 m!

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

Straßenbahn Linie 44<br />
U6

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in der UMGEBUNG! 

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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