RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Magdalena Frank | Mail: magdalena.frank@riwog.at | Mobil: 0676 955 24 11

Attraktive Singlewohnung mit hofseitiger TERRASSE - Erstbezug

Etagenwohnung in A - 1160 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

7 Bilder
Referenz
  • 27765
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 30,01 m²
Nutzfläche
  • 36,86 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 130.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
30,01 m²
Kaufpreis
130.000,00
Nutzfläche
36,86 m²
Kaufpreis pro m2
3.526,86
Anzahl Zimmer
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
13,34 m²
Zustand
VOLL_SANIERT
Anzahl Terrassen
1
Alter
ALTBAU
Bad
Dusche
Letzte Modernisierung
2016
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Immobilienbeschreibung

Direkt in der Rückertgasse gelegen entsteht derzeit ein urbanes Wohnprojekt, bei dem aus einem um die Jahrhundertwende erbauten Altbau eine neuwertige und dem modernen Standard entsprechende Wertanlage geschaffen wird.

Die einzelnen Wohneinheiten werden nacheinander einer Komplettsanierung unterzogen. Hierfür werden nicht nur alle Installationen erneuert, sondern auch auf eine hochwertige Ausstattung und Ausführung geachtet.

 

Projekt-Highlights:

+ ideale Raumkonzepte für Ihre individuellen Bedürfnisse (teilweise komplett neue Grundrisse)

+ Eichenparkett mit passenden Sesselleisten

+ zeitlose und großformatige Boden- und Wandfliesen "Steinzeug Beige"

+ hochwertige Armaturen der Marke "Grohe"

+ Gaskombitherme der Marke Junkers

Die bereits verfügbaren Wohnungen werden in den Größen von 30m² - 80m² angeboten und befinden sich im Hochparterre, 1.OG, 2.OG und 3.OG.

Das Haus befindet sich derzeit im Sanierungszustand.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit den Linien 10A und 44 sind Sie direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

 

Die gegenständliche Garconniere liegt im Mezzanin und besticht einerseits durch eine gelungene Raumgestaltung aber vor allem durch die hofseitige Terrasse. Die Aufteilung sowie die Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Auf Grund des hohen Mezzanins ist die Wohnung vom Gehsteig aus nicht einsehbar.

AUFTEILUNG:

-  Vorraum 6,12m2 mit Platz für Garderobe 

-  Wohn- Schlafzimmer 21,18m2 mit Anschlüssen für Ihre neue Wohnküche

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC

- Terrasse 13,34m²

geplante Fertigstellung: Dezember 2016

 

Kaufpreis: EURO 130.000,- 

Die monatlichen Betriebskosten werden sich lt. Verkäufer auf €2,00 - €3,00 /m² inklusive Ust. und Rep. Rücklagen belaufen.

Vertragserrichtet Dr. Hartmut Mayer - Fichtegasse 2a, 1010 Wien (Honorar 1,5% + Ust + Barauslagen)

Provision: 3% v. KP + 20% MWSt

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

- Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Plattform www.riwog.at -

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Rückertgasse, Wattgasse

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen