RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Enrico Gratian Adel | Mail: enrico.adel@riwog.at | Mobil: 0660 55 44 582

****ALTBAUTRAUM - RAUMWUNDER MIT DESIGNERAUSSTATTUNG****

Etagenwohnung in Lienfeldergasse, A - 1160 Wien, Wien


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26 Bilder
Referenz
  • 26930
Standort
  • Lienfeldergasse
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,30 m²
Gesamtfläche
  • 72,30 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: 319.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1140 -18%2 km
Wien - 1150 -11%3 km
Wien - 1170 1%3 km
Wien - 1130 -5%4 km
Wien - 1080 -25%4 km
Wien - 1180 -13%4 km
Wien - 1070 -7%5 km
Wien - 1120 -10%5 km
Wien - 1060 -15%5 km
Wien - 1090 -7%5 km
Wien - 1190 3%6 km
Wien - 1050 -7%6 km
Wien - 1010 -2%7 km
Wien - 1040 -3%7 km
Wien - 1200 -3%7 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,30 m²
Kaufpreis
319.000,00
Gesamtfläche
72,30 m²
Kaufpreis pro m2
4.412,17
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
108,45
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
216,48
Kellerfläche
4 m²
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
Baujahr
2015
Küche
Einbauküche
 
Offen
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Dielen
Letzte Modernisierung
2015
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine bestens geschnittene Designerwohnung in einem neu sanierten Jahrhundertwendehaus in ruhiger, guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirkes.

Für gute Infrastruktur sorgen zahlreiche Einkaufsmärkte in der Nähe (Ottakringer-, Wilhelminenstraße, Sandleitengasse). Die Verkehrsanbindung ist durch einige Straßenbahn- und Buslinien  gegeben. In der Nähe befinden sich gute Schulen sowie Kindergärten und die Freizeitgestaltung oder sportliche Betätigung wird durch die Nähe zum Wilhelminenberg, aber auch z.B. zum nahegelegenen Kongresspark mit dem dort beheimateten, beliebten Kongressbad gewährt.

Das Haus in welchem sich dieses hippe Appartement befindet wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus saniert und auf modernen Standard gebracht.

Die helle Wohnung ist straßenseitig orientiert, wobei die Lage sehr ruhig und angenehm ist und nicht mit Lärmbelästigung zu rechnen ist. Der perfekte Grundriss macht es möglich, alle Räume zentral zu begehen.

Die Ausstattung ist exquisit. Es wurden hochwertigste Parkettböden in allen Wohnräumen und exklusive Fliesen in den Nassräumen verlegt. Das Bad wurde mit einer Designerdusche, -Doppelwaschtisch und -Armaturen ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Der Wohn- Essbereich, in welchem auch die stylische und top moderne Küche untergebracht ist, bietet herrlich Platz und viel Helligkeit.

Von hier gelangt man über einen Verbindungsgang in die beiden Schlafzimmer.

An zentraler Stelle im Vorraum wurde sowohl das WC, als auch ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß errichtet.

Ein echtes Raumwunder in gelungener hochwertigster Ausstattung - modern und schick!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme des Hauses und des Appartements begeistern.

Die Wohnung KANN auch komplett möbliert gekauft werden, die Küche verbleibt in der Wohnung.

Kaufpreis EUR 319.000,--

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

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Lagebeschreibung

Lienfeldergasse

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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