IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Daniel Egger | Mail: egger@immoagency.at | Mobil: +43 699 14 14 49 54

ALLES NEU! TRAUMHAFTER FERNBLICK

Etagenwohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • egg 27760
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 64,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 300.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
64 m²
Kaufpreis
300.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
319,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
3 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1900
Heizungsart
Gasetagenheizung
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
170,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
09.12.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
ERSTBEZUG, ALLES NEU!!

2 ZIMMER - DACHGESCHOSSWOHNUNG -Wohnung mit UNEINSICHTIGER TERRASSE mit HERRLICHEM FERNBLICK

Die Wohnung liegt im DACHGESCHOSS (mit LIFT!) eines GENERALSANIERTEN und sehr gepflegten Gebäudes dierekt am SCHUHMEIERPLATZ

Die STILVOLL- MODERNE Wohnung ist sowohl nach OSTEN (Schlafzimmer) als auch nach WESTEN (Wohnzimmer, Terrasse) ausgerichtet mit HERRLICHEN FERNBLICK über den Schuhmeierplatz über die Dächer Wiens zum WILHELMINENBERG und bis zum KAHLENBERG!

Die Wohnung ist HOCHWERTIG und MODERN AUSGESTATTET:


KOMPLETTE NEUE EINBAUKÜCHE

EICHEN-PARKETT

KLIMA-ANLAGE in den Wohnräumen

SICHERHEITSTÜR


RAUMAUFTEILUNG: 


HELLES GROSSES WOHNZIMMER (ca. 32m2) mit OFFENER KÜCHE

Windgeschützte TERRASSE (ca. 5m2) auf WOHNEBENE mit HERRLICHEM FERNBLICK

HOFSEITIGES GROSSES SCHLAFZIMMER (ca. 16m2)

Modernes Duschbad

WC extra

Vorraum mit genug Platz für die Garderobe


Kellerabteil

Das CHARMANTE und GEPFLEGTE GEBÄUDE wurde 2017/2018 GENERALSANIERT!

Für die SANIERNG des Gebäudes wurde ein Darlehen von der Eigentümergemeinschaft aufgenommen. 

In den monatlichen Betriebskosten sind daher anteilig 171,95 EURO für die Darlehensrückzahlung enthalten.

Die monatlichen Betreibskosten inklusive Lift sind mit 105,36 EURO sehr gering! Dazu kommen 10% USt. und 32,14 EURO für den Reparaturfond + die Darlehensrückzahlung ergibt aktuell monatliche Kosten von 319,99 EURO

Energieausweis: HWB E, ca 169.59 kWh/m2a

Die RUHIGE LAGE am Schuhmeierplatz bietet gute Verkehrsanbindungen sowohl ins ZENTRUM als auch ins GRÜNE zum nahegelegenen WILHELMINENBERG. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten leicht erreichbar (Thaliastrasse, BRUNNENMARKT!).

KAUFVERTRAGSERRICHTER: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien

ANFRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE unter: 0650 8600837, einspieler@immoagency.at

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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