Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien, Österreich


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3751 - Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Wohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 3751
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1966
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 279.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
279.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% d. KP = € 8.370,00 + 20% MwSt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Kellerfläche
5 m²
Baujahr
1966
Fläche Balkon/Terasse
5,20 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
05.04.2026

Immobilienbeschreibung

4-Zimmer-Eigentumswohnung, zwischen U3 Ottakring und der Ottakringer Brauerei.
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung! Vom Vorzimmer aus erreicht man die geräumige Küche, das Bad, das WC, den Abstellraum, die 2 Schlafzimmer, sowie das große Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Das dritte Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Wärmeschutzfenster und die Kombitherme wurden erst vor wenigen Jahren getauscht.
Die Wohnung ist mit etwas frischer Farbe und ein wenig Geschick sofort beziehbar.

Schulen/Kindergärten:Volksschule (450m), Mittelschule (850m), Gymnasium (500m), Kindergarten (90m)

Öffentliche Anbindungen: 10A, 2, 44, S-Hst./U3 Ottakring (950m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lagebeschreibung

ruhig, sonnig

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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