IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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2 Zimmer - Wohnerlebnis der Extraklasse in Ottakring

Wohnung in A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 30928
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 37,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 159.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
37 m²
Kaufpreis
159.000,00
Anzahl Zimmer
2,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
1,50 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
ca. 1900
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
107,60
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Top - Eigentum im schönen Ottakring !

Wunderschöne und komplett renovierte Stil - Altbauwohnung in einem
um die Jahrhundertwende gebauten Haus wartet auf Sie.

Perfekte Raumaufteilung, Ziegel-Massivbau, hochwertiger Eiche massiv Parkett,
massive Außen- und Innentüren im Alt-Wien Design, moderne exklusive Fliesen
und Stucco Lustro Wandgestaltung im Bad und WC, beheizter Spiegel und
verbauter Deckenlautsprecher im Bad, eine moderne Küche in Hochglanzoptik
inkl. Edelstahl-Einbaugeräte, Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung und
Innenjalousien, eine Brennwert Gas-Therme mit Fußbodenheizung, ein Lift,
eine Gegensprechanlage, Internet-Anschluss und ein geräumiges Keller-Abteil
komplettieren die perfekte Wohnung.

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegene
U3 Station Ottakringer Straße, Vorortelinie S45 Ottakringer Straße,
die Straßenbahn - Linien 2 und 44 und der Bus - Linie 10A.
Die Ottakringer Straße und die Thaliastraße mit großzügiger Einkaufsstruktur
und das gern besuchte Kongreßbad ist ebenfalls gut erreichbar.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:107.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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