Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

11352 - Dachgeschoss mit wenig Schrägen

Wohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 215/11352
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,08 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 420.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,08 m²
Kaufpreis
420.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
6.169,21
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 %
Anzahl separate WC
1
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Das Bauvorhaben umfasst 18 Eigentumswohnungen und wird am 03.07.2017 begonnen, Bauzeit ist ca. 18 Monate.

Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet zur Ausstattung gehören verflieste Nassräume, Fußbodenheizung, Personenaufzug bis in die Garage, Badezimmer mit Wanne oder Dusche, Anschlüsse für die Küche, Kabel oder Satelliten Anschluss, Fertigparkett.

Die Finanzierung erfolgt über das Treuhandkonto eines Notars der nach Überprüfung des Baufortschritts die zu bezahlenden Teilbeträge an die Baufirma freigibt. Sie müssen die Teilbeträge erst nach Aufforderung vom Notar auf das Treuhandkonto überweisen, zur Kaufvertragsunterzeichnung sind 10% der Kaufsumme bzw. ein vom Notar vorgegebener Betrag nach tatsächlichem Baufortschritt zu überweisen.

Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohnung zu einem Kaufpreis von 369.000,-- zuzüglich 20 % Mwst. Für Eigennutzer beträgt der Verkaufspreis 420.000,--

Dachgeschoss mit wenig Schrägen

Beheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung, am Hausdach befindet sich eine Solaranlage die die Erzeugung von Heizwärme und Warmwasser unterstützt.

Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet.

Die Wohnung befindet sich im fünften Liftstock (erstes Dachgeschoss) und gliedert sich in einen Vorraum von dem alle Räume zentral begehbar sind, eine 27,74 m² große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, und eine 12,51 m² große, von der Wohnküche begehbare, Freifläche.

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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