EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita ECKHARDT | Mail: a.eckhardt@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-412

VOLLSANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN beim Westbahnhof

Wohnung in Felberstraße, A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 37474
Standort
  • Felberstraße
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,01 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 239.107,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44,01 m²
Kaufpreis
239.107,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
5,29 m²
Baujahr
1900
Anzahl Balkone
1
Alter
ALTBAU
Bad
Dusche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

VOLLSANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN beim Westbahnhof

Gleich beim Westbahnhof werden zwei Gebäude aus der Jahrhundertwende komplett saniert (neue Steigleitungen, Elektrik, etc.) und das Dachgeschoß ausgebaut.

 

Es gelangen insgesamt 10 Wohnungen zum Verkauf, wobei 4 davon bereits jetzt bezugsfertig sind und die anderen 6 Wohnungen im Nachbarhaus, werden voraussichtlich im März/April 2020 vollständig saniert sein.

Sollten Sie Interesse haben die Wohnung selbst (fertig) zu renovieren, wäre das natürlich auch auf Anfrage möglich.

 

Alle Wohnungen haben zwischen 31 und 66m², 1 - 3 Zimmer, 1. bis 3. Obergeschoß und verfügen teilweise über Balkone. In der Felberstraße 36 können Top 8, 16 und 24 auf Kosten des Eigentümers auf eine 3-Zimmerwohnung umgerüstet werden, indem im großen Schlafzimmer eine Trennwand eingezogen sowie eine Türe eingesetzt werden kann.

 

Ausstattung

45x90 cm Fliesen im Badezimmer (dunkles beige) Parkettboden (Eiche) Neue Fenster (3-fach Verglasung) Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung Lift Kurzzeitvermietung erlaubt lt. Wohnungseigentumsvertrag Haus-Satelittenanlage am Dach (EUR 2,90 p.m.) Kellerabteil für jede Wohnung Kinderspielraum Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

 

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

U3 Schweglerstraße (ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt) Westbahnhof (ca. 9 Minuten zu Fuß entfernt) – U3, Schnellbahn, Straßenbahnlinien, Flixbus Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Penny Markt, Billa, Merkur u.vm.) Reithofferpark (Spielplatz, Asphalt-Fußballplatz)

 

Der Energieausweis und die voraussichtlichen Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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