IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Unsanierte Wohnung zwischen Schönbrunn und Karlsplatz!

Wohnung in A - 1150 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 5484
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,52 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 240.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58,52 m²
Kaufpreis
240.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
108,50
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
119,35
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Boden
Laminat
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
Elektro
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
190,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
19.11.2020
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#1a1a1a;">Die Wohnung hat ca. 58,52m² zwei Zimmer und ein kleines Kabinett. </span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span>Unsaniert, </span></strong><span>(keinerlei Gewährleistungsansprüche für den/die Käufer)</span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Altbau-Wohnung mit 3m Raumhöhe repräsentiert die Erfüllung jedes Immobilientraumes und liegt im dritten Stock des Hauses. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das Wohnzimmer. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Vom Vorraum aus erreicht man die 2 Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer), in das Bad mit Wanne und Toilette. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;"><span style="background-color:#ffffff;">Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.   </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Grundriss - Raumaufteilung:</span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Vorzimmer </span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Küche </span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Wohnzimmer</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Schlafzimmer </span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><span style="color:#222222;">Kabinett </span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Badezimmer </span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Gang WC (kann in die Wohnung integriert werden). </span></span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span style="color:#1a1a1a;">Haussanierung: </span></strong></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses sind durchgeführt und sind somit im Kaufpreis enthalten:</span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><strong><span style="color:#1a1a1a;">Ausbau des Dachgeschoßes  </span></strong></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><strong><span style="color:#1a1a1a;">Einbau eines Personenaufzugs (bereit in Betrieb genommen).  </span></strong></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><strong><span style="color:#1a1a1a;">Ergänzungsarbeiten an den Steigleitungen </span></strong></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><strong><span style="color:#1a1a1a;">Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus (Malerei wird von Reparaturfond gemacht) </span></strong></span></span></span></span></li>
<li><span><strong style="color:#1a1a1a;">Außen Fassade des Hauses (wird von Reparaturfond gemacht)</strong>, </span><span><span style="color:#000000;"><span><span><strong><span style="color:#1a1a1a;">Keller wird derzeit nicht saniert. </span></strong></span></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#1a1a1a;"> Lage: </span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span style="color:#1a1a1a;">Längenfeldgasse U4, U6 oder U4 Meidlinger Hauptstraße</span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Diese Wohnungen befinden sich in eine Seitengasse Ullmannstraße.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Die Nähe zum U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens. z.B. Die Badener Bahn bringt Sie - ohne umzusteigen - direkt in die Shopping City Süd. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen gelegenen Fußgängerzone.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#1a1a1a;">Ihr Vorteil:</span></span></strong><span><span style="color:#1a1a1a;"> 2.Zimmer und ein Kabinett, angenehm, ruhige Wohnung in bester verkehrsgünstiger Lage. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Mit der U4 fahren Sie direkt von Zentrum (Karlsplatz U4) zu dieser Wohnung! </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Wien Meidling- Philadelphiabrücke:</span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">U4, U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S6, S8, S9, S15, Straßenbahnlinie 62, Badener Bahn, zahlreiche Buslinien, Bahnhof für Zugsverbindungen der ÖBB in Österreich weit. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Herr <strong>Milot Bunjaku </strong>sehr gerne unter der Tel.: </span></span><a href="tel:069919015860"><strong><span><span style="color:#0000e9;">069919015860</span></span></strong></a><strong><span><span style="color:#1a1a1a;">  oder </span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#1a1a1a;">Unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at </span></span></strong><span><span style="color:#1a1a1a;">zur Verfügung! </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen