RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lotz | Mail: andreas.lotz@riwog.at | Mobil: 0676 / 633 36 93

++unbefristet VERMIETET 2 Zimmer Altbauwohnung mit 3,61% Rendite im 15. Bezirk nähe der U3 Johnstraße zu verkaufen++

Etagenwohnung in A - 1150 Wien, Wien


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3 Bilder
Referenz
  • 25053
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,46 m²
Nutzfläche
  • 61,46 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1909
Kaufpreis: 148.100,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61,46 m²
Kaufpreis
148.100,00
Nutzfläche
61,46 m²
Kaufpreis pro m2
2.409,70
Anzahl Zimmer
2,50
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
104,45
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
157,98
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Nein
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1909
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
Letzte Modernisierung
2015
Kabel /Sat-TV
Ja
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
198,16
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gültig bis
29.11.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Bei der ersten Besichtigung wird nur das Haus besichtigt.

 

Das Haus hat eine wunderschöne gegliederte Fassade (saniert), Dach ebenfalls saniert, befindet sich nahe der Johnstraße, zur Wohnung gehört ein Keller dieser ist zugeordnet. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist daher ideal als Wertanlage.

 

Top 29 ...2. STOCK MIT LIFT ca 61,47 m²

?LT. Mietvertrag: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC

 Das Mietverhältnis wurde am 01.10.2008 auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Details zum Mietvertrag laut Zinsliste sind:

 Hauptmietzins: 445,41 Euro zzgl. 10% USt per anno 5.344,92,-

 ..NETTORENDITE ca. 3,61 %?

Betriebskosten:

BK Netto:  104,45 Euro zzgl. 10% USt, Lift BK und Rücklagen

Lift Netto:  12,29€

Rep Fond:  22,75€

 ABWICKLUNG FÜR DEN KÄUFER:

 Bei Kaufinteresse erhält der Investor die für die Kaufentscheidung notwendigen Unterlagen.

1  Kaufvertrag

2  Wohnungseigentumsvertrag

3  Mietvertrag

4  Sonderverwaltungsvertrag

5  Wohnungsplan

6  Energieausweis

7  Kaufanbot

 

Kaufpreis: 148.100,00,- Euro?

 Provisionsfrei

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Lagebeschreibung

Nähe U3 Johnstraße

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1170 1%3 km
Wien - 1080 -25%3 km
Wien - 1160 1%3 km
Wien - 1060 -16%3 km
Wien - 1070 -7%3 km
Wien - 1140 -18%3 km
Wien - 1120 -10%3 km
Wien - 1050 -7%4 km
Wien - 1180 -13%4 km
Wien - 1130 -5%4 km
Wien - 1090 -7%5 km
Wien - 1040 -3%6 km
Wien - 1010 -2%6 km
Wien - 1190 3%6 km
Wien - 1200 -3%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen