RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lotz | Mail: andreas.lotz@riwog.at | Mobil: 0676 / 633 36 93

++unbefristet VERMIETET 2 Zimmer Altbauwohnung im 15. Bezirk nähe der U3 Johnstraße zu verkaufen++

Etagenwohnung in A - 1150 Wien, Wien


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DRUCK

3 Bilder
Referenz
  • 25051
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,66 m²
Nutzfläche
  • 50,66 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1909
Kaufpreis: 143.600,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,66 m²
Kaufpreis
143.600,00
Nutzfläche
50,66 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
2,50
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1909
Bad
Dusche
Alter
ALTBAU
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2015
Boden
Fliesen
 
Parkett
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
198,16
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gültig bis
29.11.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Bei der ersten Besichtigung wird nur das Haus besichtigt.

 

Das Haus hat eine wunderschöne gegliederte Fassade (saniert), Dach ebenfalls saniert, befindet sich nahe der Johnstraße, zur Wohnung gehört ein Keller dieser ist zugeordnet. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist daher ideal als Wertanlage.

 

Top 23 ...2. STOCK MIT LIFT ca 50,66 m²

?LT. Mietvertrag: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC

 Das Mietverhältnis wurde am 16.01.2006 auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Details zum Mietvertrag laut Zinsliste sind:

 Hauptmietzins: 449,37 Euro zzgl. 10% USt per anno 5.392,44,-

 ..NETTORENDITE ca. 3,75 %?

Betriebskosten:

BK Netto:  86,02 Euro zzgl. 10% USt, Lift BK und Rücklagen

Lift Netto:  10,13€

Rep Fond:  16,80

 ABWICKLUNG FÜR DEN KÄUFER:

 Bei Kaufinteresse erhält der Investor die für die Kaufentscheidung notwendigen Unterlagen.

Kaufvertrag Wohnungseigentumsvertrag Mietvertrag Sonderverwaltungsvertrag Wohnungsplan Energieausweis Kaufanbot

 

Kaufpreis: 143.600,00,- Euro?

 Provision: 3% v. KP + 20% MWSt vom Kaufpreis 

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Lagebeschreibung

Nähe U3 Johnstraße

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1170 1%3 km
Wien - 1080 -25%3 km
Wien - 1160 1%3 km
Wien - 1060 -16%3 km
Wien - 1070 -7%3 km
Wien - 1140 -18%3 km
Wien - 1120 -10%3 km
Wien - 1050 -7%4 km
Wien - 1180 -13%4 km
Wien - 1130 -5%4 km
Wien - 1090 -7%5 km
Wien - 1040 -3%6 km
Wien - 1010 -2%6 km
Wien - 1190 3%6 km
Wien - 1200 -3%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen