gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


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U4 und U6 Nähe: Rohdachbodenausbau in 1150: baubewilligt, Fundament verstärkt!

Dachgeschosswohnung in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 7547
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 516,00 m²
Kaufpreis: 570.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 14%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
516 m²
Kaufpreis
570.000,00
 
 
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Immobilienbeschreibung

U4 und U6 Nähe: Rohdachbodenausbau in 1150: baubewilligt, Fundament verstärkt

Dieses Objekt befindet sich in der Nähe des Kauerhofes in 1150 Wien. Ruhige Lage mit idealer Verkehrsanbindung. Wenige Gehminuten zur U4 und U6.
Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe, Ärzte, Apotheken, Banken, auch Schulen und Kindergarten.
Das Gebäude repräsentiert ein typisches Wiener Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade. Steigleitungen erneuert.

Die wesentlichen Vorarbeiten für den Dachgeschoßausbau wurden bereits erledigt: Das Hausfundament wurde verstärkt. Statik, Bauphysik und Ausführungsplanung vorhanden.

Der Einreichplan (bewilligt am 4.7.2014 §70) sieht die Schaffung von 4 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen vor.
Kaufpreis: € 570.000.-
Betriebskosten noch nicht vorgeschrieben.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und der Energieausweis angefordert wurde.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
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Lage - A - 1150 Wien, Wien

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