IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Stadtwohnung mit Terrasse

Terrassenwohnung in A - 1150 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 30072
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 288.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 12%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Kaufpreis
288.000,00
Anzahl Zimmer
1
Nebenkosten
164,39
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
3 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Baujahr
ca. 1900
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
132,70
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Für Individualisten!

Die geschmackvolle Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gründerzeithauses. Das Dachgeschoß wurde 2009 ausgebaut und gleichzeitig auch ein Lift eingebaut. Der Lift wird als
Schlüssellift betrieben. Das Haus wurde vor einem Jahr saniert.

Das Herzstück der Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnraum. Die Küche ist durch eine offene Bar abgetrennt. Hier lässt es sich gemütlich Frühstücken.
Das geräumige Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet.
Viel Stauraum bietet ein großer Einbaukasten, der die Dachschräge optimal nutzt.
Velux-Dachflächenfenster machen die Wohnung hell und freundlich. Die Fenster können elektrisch geöffnet werden und verfügen über Innenjalousien.

Über eine offene Holztreppe gelangt man auf die Galerie, wo sich der Schlafbereich befindet. Von der Galerie geht es weiter zum Highlight der Wohnung, zur Dachterrasse! Die Terrassentür ist mit einem Scherengitter gesichert. Die ca. 20m² große Terrasse ist S/O ausgerichtet und schaut in einen ruhigen Innenhof. Hier können Sie in Ruhe entspannen.
Laut Nutzwergutachten hat die Wohnung nur 56,16m² und die Terrasse nur 12,54m², was nicht dem tatsächlichen Ausmaß entspricht.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung.
Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Der kurze Weg zu den Straßenbahnlinien 52 und 58 und zur Autobuslinie
12A, sowie die Nähe zum Westbahnhof (U3, U6) machen die Wohnung zu einem gut
erreichbaren, attraktiven Lebensmittelpunkt.
Nahversorger vor der Haustür.

Durch die Erneuerung des Gebiets um den Westbahnhof wird die Gegend in den
kommenden Jahren stark aufgewertet und gewinnt immer mehr an
Lebensqualität!
In der nahen Mariahilfer Straße können Sie nach Lust und Laune shoppen.

Überzeugen Sich sich von den vielfältigen Vorteilen der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung DI Thomas Feichtinger, Tel. 050/450-566 oder 0676/841 420-566
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:132.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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