IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Singles oder Paare! Großzügiges 2-Zimmer-Eigentum mit Loggia bei U3, ruhige Lage

Wohnung in Märzstrasse, A - 1150 Wien, Wien


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23 Bilder
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Referenz
  • 31681
Standort
  • Märzstrasse
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1993
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 229.800,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71 m²
Kaufpreis
229.800,00
Anzahl Zimmer
2,50
Nebenkosten
287,21
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
ca. 1993
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,61
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Top 2-Zimmer-ETW mit Loggia in ruhiger Lage bei der U3

Die großzügig angelegte helle Wohnung liegt im 2. Liftstock einer Wohnhausanlage in Ziegelmassivbauweise. Sie verfügt über einen Vorraum, eine ausgestattete Küche (DAN Küche, wobei Kühl- und Gefrierschrank 2017 ernuerte wurden), ein ca. 25 m2 großes Wohnzimmer, ein ca. 15 m2 großes Schlafzimmer sowie über ein Bad, WC und einen Abstellraum.
Alle Räume sind mit Parkettböden aus Buche und Fliesenböden ausgestattet.
Die 8 m2 Loggia, die wie alle Fenster in den sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, kann sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer betreten werden und ist im Winter durch die Schutzverglasung (Mobilverglasung erfolgte 2014) als Wintergarten nutzbar. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.
Eine westseitige Ausrichtung sorgt für eine helle angenehme Wohnfühlatmosphäre.
Die Wärmelieferung erfolgt durch eine hauseigene Gemeinschaftsanlage, wobei die Heizkosten pro Monat bei ca. € 46,- liegen und mit der monatl.
BK-Vorschreibung abgerechnet werden.
Die 71m2 gesetzl. Nutzfläche teilt sich in 63m2 Wohnung und 8m2 Loggia auf.

Lage/Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des 15. Bezirks und unmittelbarer Nähe zur U3- Station Johnstraße (rd.150m), dem Kardinal-Rauscher-Platz und dem Meiselmarkt. Weitere sehr gute öffentliche Anbindungen sind durch die Linien 10A, 12A und 49 sowie Linie 9 (5 Minuten zu Fuß) gegeben. Mit dem Auto erreicht man in 10 Minuten die Stadtgrenze (z.B. Westausfahrt). Neben dem öffentlichen Parkraum (Kurzparkzone) gibt es 2 Garagen, die Dauerparkplätze vermieten.
Neben vielen Schulen und Kindergärten findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie den Meiselmarkt mit dem Einkaufszentrum in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegene Schmelz und der Schlosspark Schönbrunn, sowie der Auer- Welsbach-Park sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ing.Johann Summerauer uPm, Tel. 050/450-674 oder 0676/841 420-674
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.61 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015