IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dipl.Ing. Stella Lessmann | Mail: Stella.Lessmann@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-511

Sehnsucht hat viele Gesichter

Dachgeschosswohnung in A - 1150 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 29313
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 450.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 13%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77 m²
Kaufpreis
450.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
68 m²
Baujahr
ca. 1900
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Sehnsucht hat viele Gesichter

Der urbane Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus ist- unter anderem auch durch seine Nähe zum Westbahnhof- sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und
grenzt westlich des Gürtels an das Zentrum.

In einem großzügigen Zinshaus steht eine lichtdurchflutete DG Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Eine kleine Grünoase in der Stadt.
Die ruhige Wohnung hat eine schöne Innenhof-Terrasse mit Fernsicht .Ausrichtung Nord/Süd.

Aufteilung:
Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, von dem aus 2 Schlafzimmer (ca, 12m² und 7m²) und der ca. 36m2 große Wohn/Essraum mit der angedachten offenen Küche getrennt begangen werden können. Das Badezimmer und das separat begehbare WC sind vom VR zu erreichen. Über eine Wendeltreppe erreicht man die ca. 68m² große Terrasse.

Fertigstellung:
April 2017

Desweiteren gibt es noch folgende Wohnungen zu kaufen:

Top m² Terrasse Balkon Zimmer Kaufpreis Himmelsrichtung
45 77,01 67,63 2,5 450.000,- NW/SO
47 66,83 46,6 2 370.000,- NW/SO
47a 54,57 54,69 7,48 2 345.000,- SO
48 97,67 13,27 3 470.000,- NW/SO
48a 47,93 2 200.000,- NW/SO
49 114,14 16,68 4 550.000,- NW/SO
50 104,39 13,27 4 500.000,- NW/SO
50a 89,12 3 375.000,- NW/SO

Lage:
Supermärkte, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Ebenso Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen . Die nahegelegene U-6Station Gumpendorferstr. bietet eine rasche Verbindung ,auch die Straßenbahn,18 und 6 sowie der Bus 57A sind nicht weit entfernt.

Modernes Wohnen für moderne Leute, ein grüner Wohnraum mitten in der Stadt.


Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Ich unterstütze Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.


Suche aus gegebenem Anlass für ein befreundetes Ehepaar, das sich wieder verkleinern will, eine Eigentumswohnung in zentraler Lage mit nicht allzu viel Renovierungsbedarf. Ich würde mich freuen von Ihnen zu hören.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl.Ing.Lessmann unter 050 450-500 oder 0676/841420511 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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