ISIDEX GmbH
Tuchlauben 14 / 7, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Marina Malaiev | Mail: malaievm@isidex.at | Mobil: +43 676 844297222

Ruhige, Single oder Pärchen 1- Zimmer-Altbauwohnung

Etagenwohnung in Johnstraße, A - 1150 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 493
Standort
  • Johnstraße
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,00 m²
Gesamtfläche
  • 42,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 199.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42 m²
Kaufpreis
199.000,00
Gesamtfläche
42 m²
Nebenkosten
148,55
Anzahl Zimmer
1,50
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
148,55
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
VOLL
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
192,60
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gültig bis
24.09.2029
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca.42 m² große

1 -Zimmer-Altbauwohnung diese befindet sich im 2. OG und gliedert sich wie folgt:

Vorraum    Küche, komplett möbliert mit einem extra Essbereich  Badezimmer mit Dusche, Badheizkörper, Therme, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss  Separates WC  Wohnzimmer mit Schlafecke mit einem kleinem Schrankraum

Die Wohnung befindet sich in einem Altbaugebäude und ist im Innenhof, daher sehr ruhig. Außerdem verfügt sie über eine neue Sicherheitstüre und ist komplett mit neuwertigen Möbel sowie Küchenmöbel und Geräten eingerichtet und wird so verkauft . 

Betriebskosten: ca. € 148,55 inkl. Rücklagen und MwSt.
Kaufpreis: € 199.000,-

 

Das Bestandsgebäude wird im Herbst umfassend saniert. Es wird der Dachausgebaut und im zuge dessen einen Lift eingebaut. Die Eigentümer tragen keine kosten, die Firma übernimmt diese.

 

Nebenkosten: 
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr 
         Kaufvertragserrichtung 
3% zzgl. 20% Ust. Provision 

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Johnstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich für den täglichen Bedarf (Penny Markt, Spar, Billa usw).
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie, wenige Gehminuten entfernt, am bekannten Meiselmarkt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafehäusern!

Außerdem ist die Infrastruktur eine sehr gute. Es befinden sich Schulen, Ärzte und Apotheke, usw. in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindungen:
U-Bahn (U3) Johnstraße ,ca.7 Gehminuten 700 m
Straßenbahnlinien/Station: Linzerstraße/Johnstraße 10,46,49,52, ca. 3 Gehminuten 270 m
Buslinie Linzerstraße/Johnstraße 10A ca. 3 Gehminuten 270 m

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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