Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Himmer | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Preisreduziert! Großzügige Altbauwohnung mit Komfort

Wohnung in A - 1150 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • 1002106
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 375.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
375.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,30
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schön ausgestattete und gepflegte 3 Zimmer – Wohnung Nähe U3!

Diese Eigentumswohnung mit ca. 110m² Wohnnutzfläche befindet sich im ersten Stock mit Lift eines Jahrhundertwendehauses und vermittelt ein sehr gutes Wohngefühl:

Das Wohnzimmer ist hell und geräumig, daneben befinden sich ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie die voll ausgestattete Wohnküche mit Platz für den Essbereich.

Von der Wohnküche gelangt man in ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer (Badewanne, Waschtisch, Toilette). Der Vorraum mit viel Platz und Stauraum sowie ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und WC vervollständigen den Grundriss.

Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie besonders für Paare und Kleinfamilien.

Der 15. Bezirk gilt als aufstrebender Wohnbezirk Wiens und die Infrastruktur  ist sehr gut: Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und die nächste U 3 Station ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen!

 

Wohnnutzfläche:                                          ca. 110,09 m²

Baujahr:                                                        ca. 1886

Lage:                                                             1. Liftstock, Nähe U 3

Böden:                                                           Fischgrät-Parkett/Fliesen

Fenster:                                                         Kunststoff

Heizung:                                                        Gasetagenheizung

HWB:                                                            112,3 kWh/m²a

Kellerabteil

 

Kaufpreis:                                                     €  375.000 ,--

BK:                                                                ca. €    340,-- inklusive Rep. Fonds

Provision:                                                      3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt.

Lagebeschreibung

gute Infrastruktur, U3 direkt in der Nähe

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1170 1%3 km
Wien - 1080 -25%3 km
Wien - 1160 1%3 km
Wien - 1060 -16%3 km
Wien - 1070 -7%3 km
Wien - 1140 -18%3 km
Wien - 1120 -10%3 km
Wien - 1050 -7%4 km
Wien - 1180 -13%4 km
Wien - 1130 -5%4 km
Wien - 1090 -7%5 km
Wien - 1040 -3%6 km
Wien - 1010 -2%6 km
Wien - 1190 3%6 km
Wien - 1200 -3%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen