IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


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NIBELUNGENVIERTEL - 4 Zimmer getrennt begehbar in Hofruhelage PROVISIONSFREI ERSTBEZUG

Etagenwohnung in A - 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien


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Referenz
  • 359885
Standort
  • A - 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1967
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 470.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
470.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
5.875,00
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
170,94
Betriebskosten MWSt
17,09
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
170,94
Kellerfläche
1,80 m²
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
29,06
MWSt Sonstige Kosten
2,64
Anzahl Stellplätze
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
210,66
MWSt monatliche Kosten
19,74
Bad
Dusche
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
230,40
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Nein
Boden
Parkett
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Heizungsart
Fernwärme
Verkaufsstatus
OFFEN
Befeuerung
Fernwärme
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
WG-Geeignet
Ja
Baujahr
1967
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.24 km
GRUNDSCHULE
0.53 km
REALSCHULE
0.48 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.36 km
GYMNASIUM
1.55 km
FERNBAHNHOF
0.86 km
AUTOBAHN
4.59 km
US_BAHN
0.38 km
BUS
0.30 km
GASTSTAETTEN
0.08 km
ZENTRUM
3.56 km
HAUPTSCHULE
0.91 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
114,60
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,77
Gültig bis
10.08.2032
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG - 4 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten 4 getrennt begehbare Zimmer - Wohnesszimmer und drei Zimmer.

Vom Vorzimmer geht es zu allen vier Zimmern. WC und Bad sind getrennt begehbar. Der Abstellraum gibt extra Stauraum. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet.

Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit Außenrollos, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.

Küche kommt komplett möbliert und mit Siemens Geräten ausgestattet ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)

Energieausweis entspricht noch nicht der 2023 thermisch sanierten Fassade und Fenster!

Tiefgaragenplatz wären im Haus zuzüglich anzumieten.

3 BEDROOM APARTMENT facing common garden.
New kitchen and bathroom furniture included. Facade and windows renovated 2023.

ÜBRIGENS erwerben Sie diese Wohnung nicht nur PROVISIONSFREI, Sie zahlen KEINE KAUFVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN und bei Kauf bis Weihnachten 2024 gibt es noch eine Überraschung für Sie !!

Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung- rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !

Lagebeschreibung

STADTHALLE (500m)
SCHMELZ
- U6 1000m
- Straßenbahnlinie 9 250m
- Straßenbahnlinie 49 600m
- Buslinien 48 600m
- gute Infrastruktur

Ausstattung

- Siemens Küchen Packet
- Neue Fenster mit Außenrollos

Sonstige Angaben

- PROVISIONSFREI
- Kernsaniert
- möbliertes Bad und Küche
- Haus Fassade 2023 thermisch saniert

Lage - A - 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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