gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

++NEU: Top Saniertes NEUBAU - 3 Zimmer Hofseitig, 3 Min zur U3 Schweglerstraße++ Auch für ANLEGER = Freier Mietzins!

Wohnung in Costagasse, A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 8932
Standort
  • Costagasse
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,30 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1980
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 205.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 10%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,30 m²
Kaufpreis
205.000,00
Anzahl Zimmer
2,50
Nebenkosten
277,90
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1980
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
Altlasten
LASTENFREI
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

Alleinbeauftragt!

AUCH FÜR ANLEGER ATTRAKTIV! KEIN RICHTWERTZINS!

Zum Verkauf steht diese neusanierte 72 m² Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der U3 STATION Schweglerstrasse
Die Wohnung ist in den sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie befindet sich im 4. Liftstock.

Zu beachten ist, dass die Wohnung bis Ende Jänner 2018 vermietet ist. (Aktuelle Miete: € 778,- Brutto).

Raumeinteilung (siehe Plan im Anhang) ca. 2,58 M Hohe Decken!

+ einladender Vorraum
+ Separates Wohnzimmer ca. 20 m² Hofseitig
+ Hofseitiger Schlafzimmer
+ Kinder/Gästezimmer
+ Separate ausgestattete Küche
+ Badezimmer saniert
+ Extra WC
+ Abstellraum
+ Kellerabteil

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es ist möglich eine Garage zu mieten. Dazu muss man die Verwaltung kontaktieren.


Allgemeine Beschreibung:

Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren neu saniert:
- Neue Wände
- Neue Innentüren
- Neue Küche (komplett)
- Neues Badezimmer (komplett)
- Neue Therme (Saunier Duval)
- Neue Heizkörper (insg. 4 Stück: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder/Gästezimmer, Vorzimmer)
- Neuer Stromverteiler
- Neue Fliesenböden in Bad, WC und Abstellraum
- Neuer Laminatboden in der Küche

Böden in der Wohnung:
- Parkett: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder/Gästezimmer
- Laminat: Küche und Vorzimmer
- Fliesen, Bad, WC und Abstellraum


HAUS:
Neusaniert wurde von der Verwaltung:
- Das Dach des Gebäudes (neu)
- Die Stromverkabelung im Gebäude
- Die Einfahrt und der Hof
- Das Eingangstor


Zur LAGE:
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen Nähe der U3 Station Schweglerstrasse und der Hütteldorferstrasse.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar.

Für Sport und relaxen gelangen Sie zum Reithofferpark in nur 5 minuten zu Fuß.

Öffentliche Linien:
- U3 Station Schweglerstrasse (3 Min. Fussweg)
- 49 und 9 Strassenbahn (3 Min. Fussweg)
- U6 Station Burggasse Stadthalle (ca. 10 Min. Fussweg)


Kaufpreis:

Der Kaufpreis für diese Charmante Wohnung beträgt € 205.000,- Lastenfrei.

Betriebskosten: € 149,68
Rücklage: € 128,22

(Rücklagenreserve stand 1.1.17: € 118.000).



Für nähere Auskünfte und Besichtigungen:
unter die Telefonnummer 0660/ 380 7232 - Email: sa@direktfinanzimmo.at
Ansprechspartner: Herr Sadia ALPEROVITS gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
3 % Provision + 20 % MwSt.

Energieausweis wird noch nachgereicht!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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