EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sophie LÖBBECKE | Mail: s.loebbecke@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-411

Modernes Wohnen im 15. Bezirk

Dachgeschosswohnung in Talgasse, A - 1150 Wien, Wien


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7 Bilder
Referenz
  • 20058
Standort
  • Talgasse
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,36 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 384.090,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69,36 m²
Kaufpreis
384.090,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
9,06 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Logias
1
Baujahr
2015
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,31
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
04.11.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In optimaler und verkehrsberuhigter Lage in unmittelbarer Nähe zur Äußeren Mariahilfer Straße steht ein moderner Neubau mit 12 freifinanzierten Wohnungen.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 49 m² und 108 m². Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit behindertengerechten Aufzug.

Im Erdgeschoß befinden sich die Allgemeinräume wie Fahrradabstellraum und Müllraum. Eine komfortable und qualitative Ausstattung der Wohnungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen keine Wünsche offen.

Die günstige Lage an der Mariahilferstraße bietet die beste Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Apotheken. Die U6 Station Gumpendorferstraße ermöglicht schnellen öffentlichen Transport.

Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentürmer noch nicht bekannt gegeben.

Multiparkanlage: Stellplatz für KFZ obere Ebene: 29.500€, untere Ebene: 28.500€
Die monatlichen Kosten für einen Garagenplatz belaufen sich auf ca. EUR 35,00 (inkl. BK und Rücklage).

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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