EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Andrea PÖCHHACKER | Mail: a.poechhacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-417

Moderner Neubau in der Pater-Schwartz-Gasse

Wohnung in Pater-Schwartz-Gasse, A - 1150 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

5 Bilder
Referenz
  • 24032
Standort
  • Pater-Schwartz-Gasse
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,36 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 446.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86,36 m²
Kaufpreis
446.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Nein
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Fläche Balkon/Terasse
51,73 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
2
Baujahr
2016
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,86
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
27.08.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Nahversorger und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen dieses „Grätzel“ besonders lebenswert. Das Raimund Theater, die beliebte Mariahilfer Straße mit einer riesigen Bandbreite an Freizeit- und
Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Haus des Meeres sind fußläufig und öffentlich in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Appartementhaus mit insgesamt 38 Wohnungen befindet sich in 1150 Wien. Die architektonische Kombination aus Alt- und Neubau verleiht dem Projekt einen besonderen Charme. Vom hofseitigen Neubau haben sie einen schönen Blick auf eine großzügige Grünfläche mit Baumbestand. Die Terrassen der Dachgeschosswohnungen bieten einen herrlichen Ausblick. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die moderne Ausstattung, die gut durchdachten Grundrisse und auf große Fensterflächen gelegt. Die einzelnen Wohnungen verfügen über 1 bis 3 Zimmer, Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze erworben werden. Jeder Woh-
nung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze erworben werden.

In wenigen Gehminuten ist die U6 erreichbar mit der die Mariahilfer Straße und der Westbahnhof in nur einer
Station erreichbar sind. Das Zentrum, die Staatsoper, der Karlsplatz und der Naschmarkt sind mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Fußläufig entfernt befinden sich außerdem Straßenbahn-
und Schnellbahn- sowie Bushaltestellen. Die A1 und die A2 sind mit dem Auto schnell erreichbar

Heizung:
Fußbodenheizung im Zubau oder Heizkörper mit Thermostatventil im Altbau

Kaufpreis Eigennutzer
EUR 35.000 (Vollstellplatz)
EUR 28.500 (Vollstellplatz baurechtbasis)

Rücklage: Eur 0,25/m² (monatlich)
Betriebskosten: Eur 2,12/m² (brutto)

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1170 3 km
Wien - 1080 -25%3 km
Wien - 1160 1%3 km
Wien - 1060 -15%3 km
Wien - 1070 -7%3 km
Wien - 1140 -18%3 km
Wien - 1120 -10%3 km
Wien - 1050 -7%4 km
Wien - 1180 -13%4 km
Wien - 1130 -5%4 km
Wien - 1090 -7%5 km
Wien - 1040 -3%6 km
Wien - 1010 -2%6 km
Wien - 1190 2%6 km
Wien - 1200 -3%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen