gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Helene Meriä | Mail: helene@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

++ HELLE ALTBAUWOHNUNG IN 1150 WIEN ++

Wohnung in A - 1150 Wien, Fünfhaus, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 8352
Standort
  • A - 1150 Wien, Fünfhaus
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 210.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 8%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
210.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
201,97
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Altlasten
Lastenfrei
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
186,24
Klasse Heizwärmebedarf
E
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

GEMÜTLICHE RUHIGE ALTBAUWOHNUNG

Nähe der Hütteldorferstraße in Rudolfsheim-Fünfhaus, in einem Jahrhundertwendehaus, kommt diese ca. 70m² große, top sanierte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Feinsteinzeug ausgestattet, dreifachverglaste, energieeffiziente Fenster wurden verbaut.
Die Wohnung liegt in angenehmer Ruhelage, alle Fenster sind auf den begrünten Innenhof gerichtet, Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster befindet sich im Eingangsbereich. Ein separates WC ist auch vorhanden. Durch den hellen Flur gelangen sie in die Wohnküche, zum Kochen und Backen lädt die hochwertige voll ausgestattete Bosch Küche ein.

Desweiteren haben sie zwei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe. In jedem Zimmer gibt es einen Internetanschluss.

Nahversorgungsmöglichkeiten sind gegeben in ca. 8 Minuten erreichen sie den Pennymarkt und die Bäckerei, auch Kindergärten und Schulen z.b die Volksschule Lortzinggasse. Ebenso das bekannte Schulzentrum DE LA SALLE In ca. 11 min mit dem Auto erreichbar. In ca. 11 min erreichen sie, zu Fuß einen gut bewerteten praktischen Arzt. Für einen Ausflug in das Technische Museum brauchen sie mit dem Auto ca. 6 Minuten.

Die Angaben zur Energieeffizienz ergeben sich aus der Datenlage des bestehenden, gültigen Energieausweises. Nachdem kein neuer Energieausweis in Auftrag gegeben wurde, sind diese - veralteten und objektbezogenen Daten - nicht mehr richtig.

Kaufpreis: € 210.000,-
Monatliche BK: ca. € 201,97,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: 0699 / 1944 3070
Email: helene@direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:186.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 1150 Wien, Fünfhaus, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen