IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Etienne Monnier | Mail: monnier@immoagency.at | Mobil: +43 699 1963 08 20

Entzückende Studentenwohnung

Wohnung in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 3983
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 22,60 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 117.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
22,60 m²
Kaufpreis
117.000,00
Anzahl Zimmer
1
Nebenkosten
58,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
58,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Befeuerung
Elektro
Baujahr
1900
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU
Möbliert
VOLL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
12.02.2031
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Auf nur 22,6 m² finden Sie hier alles, was ein Student braucht, um ein ruhiges Leben zu führen und sich auf sein Studium zu konzentrieren. Kein Luxus, aber alles Notwendige ist vorhanden. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft, kein Umzug ist notwendig, Sie müssen nur Ihre persönlichen Sachen in die Wohnung bringen.</p>

<p>Die helle und freundliche Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift und ist ist südlich in Richtung Mariahilferstraße ausgerichtet. Absolute Ruhe, keine Straße und kein Gegenüber stören.</p>

<p>Die Wohnung ist voll eingerichtet, eine kleine Küche ist vorhanden und auch eine Waschmaschine. Ausreichend Ablageflächen, ein großer Kleiderschrank, ein Bad mit Dusche und WC, im Wohnzimmer ist ein Esstisch mit vier Stühlen, ein moderner, weißer Wandverbau und ein Schlafsofa verbleiben in der Wohnung und sind im Preis inbegriffen.</p>

<p>Die Heizung ist ein kleines, an der Wand montiertes Elektroheizgerät, das die Wohnung auf kleiner Stufe ausreichend heizt. Inklusive der Heizung belaufen sich die Stromkosten derzeit auf € 69,- im Monat. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und USt liegen bei € 58,-.</p>

<p>Der Boiler für die Warmwasseraufbereitung wurde im März 2020 neu installiert.</p>

<p>Die Fußböden sind Fliesen im Küchen-, Bad- und Eingangsbereich, im Zimmer ist Laminat verlegt. die Fenster sind moderne Kunststoffisolierfenster.</p>

<p>Telekabel und Internetanschlüsse sind vorhanden.</p>

<p>Energieausweisdaten HWB 71 Klasse C, fGEE 1,57, Klasse C, gültig bis 12.2.2031.</p>

<p><strong>Wenn Sie die perfekte Wohnung für Ihr Studium suchen oder eine kleine Wohnung in der Stadt benötigen, die in hervorragendem Zustand und voll eingerichtet ist, die ruhig mit perfekter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr ausgestattet ist, freue ich mich über Ihre Anfrage. Besichtigungen sind auch sehr gerne am Wochenende möglich. Mag. Etienne Monnier, 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at</strong></p>

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Lagebeschreibung

Nähe äussere Mariahilferstraße, Technisches Museum

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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