EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sophie LÖBBECKE | Mail: s.loebbecke@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-411

Eigentumswohnungen mit urbanem Flair und Grünblick

Dachgeschosswohnung in Pater-Schwartz-Gasse, A - 1150 Wien, Wien


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DRUCK

6 Bilder
Referenz
  • 23990
Standort
  • Pater-Schwartz-Gasse
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,36 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 500.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86,36 m²
Kaufpreis
500.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2017
Fläche Balkon/Terasse
51,73 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
2
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,86
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
27.08.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Urbaner Flair mit Grünblick:

Die vielfältigen Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen dieses „Grätzel“ besonders lebenswert. Das Raimund Theater, die beliebte Mariahilfer Straße mit einer riesigen Bandbreite an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Haus des Meeres sind fußläufig und öffentlich in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Appartementhaus mit insgesamt 38 Wohnungen befindet sich in zentraler Lage des 15. Bezirks.
Die architektonische Kombination aus Alt- und Neubau verleiht dem Projekt einen besonderen Charme.
Vom hofseitigen Neubau erhält man einen schönen Blick auf eine großzügige Grünfläche mit Baumbestand - Die Terrassen der Dachgeschosswohnungen bieten einen herrlichen Ausblick.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf die moderne Ausstattung, die gut durchdachten Grundrisse und die großen Fensterflächen gelegt, wodurch jede Wohnung hell und freundlich ist.
Die einzelnen Wohnungen verfügen über 1 bis 3 Zimmer mit Terrassen, Balkonen, Loggien oder Gärten.
In der hauseigenen Tiefgarage können optional Kfz-Stellplätze erworben werden - der Kaufpreis liegt zwischen EUR 28.500,00 (Baurechtbasis) und EUR 35.000,00.

Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet - Im Untergeschoss stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

In wenigen Gehminuten ist die U6 erreicht; mit dieser die Mariahilfer Straße und der Westbahnhof in nur einer
Station zu erreichen.
Das Zentrum, die Staatsoper, der Karlsplatz und der Naschmarkt sind mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln ebenso schnell erreichbar. Fußläufig entfernt befinden sich außerdem Straßenbahn-
und Schnellbahn- sowie Bushaltestellen (6, 18, 52, 58, 57A).

Heizung:
Fußbodenheizung im Zubau oder Heizkörper mit Thermostatventil im Altbau

Rücklage: Eur 0,25/m² (monatlich)
Betriebskosten: Eur 2,12/m² (brutto)

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1170 1%3 km
Wien - 1080 -25%3 km
Wien - 1160 1%3 km
Wien - 1060 -16%3 km
Wien - 1070 -7%3 km
Wien - 1140 -18%3 km
Wien - 1120 -10%3 km
Wien - 1050 -7%4 km
Wien - 1180 -13%4 km
Wien - 1130 -5%4 km
Wien - 1090 -7%5 km
Wien - 1040 -3%6 km
Wien - 1010 -2%6 km
Wien - 1190 3%6 km
Wien - 1200 -3%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen