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Altbaufans aufgepasst, Erstbezug

Wohnung in Holochergasse, A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 35727
Standort
  • Holochergasse
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1913
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 395.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
395.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
154,07
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
2 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1913
Fahrstuhl
Personenaufzug
Altlasten
lastenfrei
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Erstbezug - hochwertige Ausstattung - charmantes saniertes Haus - schöne Ruhelage

In einer ruhigen Wohngegend nahe der Schmelz liegt das um 1913 für den Stadtbaumeister Karl Lubowsky erbaute sanierte Zinshaus.

Diese wunderschöne, zentral begehbare 3-Zimmer Altbau-Erstbezug - Wohnung wurde von Grund auf generalsaniert.

Sie überzeugt durch den kompakten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die Nähe zur U3. (5 Minuten fussläufig)

Echtholzparketten, Altwienerholztüren und die geschmackvolle und harmonische Materialauswahl vermitteln Behaglichkeit.

Im Badezimmer findet sich eine großzügige Eckbadewanne, eine Duschkabine, Waschbecken und ein diskret platzierter Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung liegt in Grünruhelage im dritten Liftstock.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: U3+U6, Straßenbahnlinien 9, 49 und Autobus 10A und 12A

Gute Infrastruktur ist gegeben.

Kaufen & Wohlfühlen

Ich zeige Ihnen sehr gerne diese interessante Immobilie.

Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 050/450-592.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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