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Altbaufans aufgepasst- Erstbezug in Grünruhelage

Wohnung in Holochergasse, A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 34527
Standort
  • Holochergasse
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1913
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 294.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59 m²
Kaufpreis
294.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
134,25
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Unterkellert
JA
Baujahr
ca. 1913
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Erstbezug - hochwertige Ausstattung - charmantes saniertes Haus - schöne Ruhelage

In einer ruhigen Wohngegend nahe der Schmelz liegt das um 1913 für den Stadtbaumeister Karl Lubowsky erbaute sanierte Zinshaus.

Diese wunderschöne 2 Zimmer Altbau-Erstbezug Wohnung wurde von Grund auf generalsaniert.

Sie überzeugt durch den kompakten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die Nähe zur U3. (5 Minuten fussläufig)

Fußbodenheizung, Echtholzparketten, Altwienerholztüren und die geschmackvolle und harmonische Materialauswahl vermitteln Behaglichkeit.

Sie befindet sich in begrünter Ruhelage und liegt im ersten Liftstock.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung U3+U6 Straßenbahnlinien 9. 49, und Autobus 10A und 12A

Gute Infrastruktur ist gegeben.

Kaufen & Wohlfühlen

Ich zeige Ihnen sehr gerne diese interessante Immobilie.

Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 0676/841 420-592 oder 050/450-580.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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