gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Arzu Gürbüz | Mail: arzu@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

**** 39 m² SINGLE-EIGENTUM 1 Zimmer 1 GROßE Küche****

Wohnung in A - 1150 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 45765
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 39,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1973
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 149.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
39 m²
Kaufpreis
149.000,00
Anzahl Zimmer
1,50
Nebenkosten
150,11
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Elektro
Baujahr
ca. 1973
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
222,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

WIEN 15 - SINGLE+EIGENTUMSWOHNUNG Nähe U3


Zum Verkauf gelangt hier ein Top Garconniere in 1150 Wien!
Die Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage nähe Wasserpark!
Saniert wurden im Jahr 2017 Flachdächer und Blitzschutzanlage.
Abstellräume,straßenseitig/ruhig,1.Stock/Lift,elektr.Nachtspeicherheizung,neben U3.
Die Neubauwohnung ist ideal zur Vermietung laut dem MRG.
Es gilt der angemessene Hauptmietzins gemäß Paragraph 16 Abs. 1 Z 2 MRG (Neubau+Förderung).
Nach verfügbarkeit vergibt die Hausverwaltung Stellplätze.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

* ein Wohn/ Schlafraum
* möblierte Küche mit Essbereich und Fenster
* Vorraum
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Abstellraum
* Keller


Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Station U3 Johnstraße (Wasserpark) ca. 5 Gehminuten.
Meiselmarkt in ca. 7 Gehminuten erreichbar, somit gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen in unmittelbarer Nähe.



Reparatur Rücklagen: € 496.715,-
Verkaufspreis: € 149.000,- VB
Betriebskosten:€ 150,11,-
Stromkosten: € 45,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.




Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Frau Arzu
Email: arzu@direktfinanzimmo.at
Mobil: 43/ 0699 17739256
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:222.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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